http://www.xuyinzhou.net/ zh-cn PBlog2 v2.4 http://www.xuyinzhou.net/images/logos.gif http://www.xuyinzhou.net/ 徐印州教授工作室 http://www.xuyinzhou.net/default.asp?id=134 yzxu@126.com(yzxu) Mon,20 Oct 2008 11:22:03 +0800 http://www.xuyinzhou.net/default.asp?id=134       广东省的公路交通收费既面向市场，又因为设有进入门槛而具有一定的垄断性。所以，在变动公路交通收费标准时，必须同时考虑自由竞争和垄断竞争两个因素。
     从自由竞争的角度出发，由于现今收费标准确定后的5年来，市场条件确实发生了很大的变化。尤其是自去年下半年开始，CPI大幅提高，如广州市的CPI今年1-8月同比为7.1%，与2005年相比为13.2%，公路交通面临巨大的成本压力。公路交通的服务价值主要体现在快捷、便利、准时、安全、舒适等5个方面，如果公路交通不能从收费上得到一定的补偿，继续在5年前制定的价格线上运作的话，经营单位很可能不得不降低服务标准来维持，结果使消费者的利益受到损害，并带来新的社会问题。
     但是，公路交通营运单位即公路客运公司，是经过营运管理部门批准才能进入一定路线经营的，因此具有一定的垄断性。从这点出发，长途汽车公司不能把所有的经营风险都转嫁消费者身上，也就是说，当你们获得一定的垄断经营权时就应该非常明确，不能够只得到垄断经营权的保护而不承担任何风险，这些风险包括因技术标准提高、物价波动而产生的市场风险。
     所以，确定是否提高公路交通收费标准，应该平衡社会、消费者和企业三方的利益，只从某一方的角度来认识问题，难以达成共识。我认为：
     1，交通运输协会的方案中，用预设的12%的利润率来倒推计算提价幅度是没有说服力的。这就给人以明显的错觉，即你们为了确保12%的利润率而提价到你们提出的涨价水平。这样的计算，作为学者，我认为是不科学的；作为消费者，我认为这绝对是不合理的；作为其他行业的业者，这也是不公平的竞争。
     2，在现行的定价办法中，营运企业有30%的上浮权。我建议可参照这30%的浮动权，在现行基准定价的基础上，规定最高限价，同时明确规定，任何情况下，包括春运期间都不得再提价，不得超过最高限价。是否下浮，如何打折，均由企业自行决定，以利于企业间的竞争，使消费者得益。
     3，在现行的定价办法中，不同档次的大巴，在基准价的基础上有所不同。应该允许提供优质服务的优质汽车，在规定总价格水平的基础上，有较大的浮动；普通的汽车，少浮动或不浮动。这样既保护低收入者，也促进公路客运公司提供优质交通工具和优质服务。
     4，总体考虑，在现行基准定价之上增加0.036元/公里的依据不足。同意上浮，但是上浮的幅度应在0.036元/公里之下的水平。
]]> http://www.xuyinzhou.net/default.asp?id=133 yzxu@126.com(yzxu) Mon,20 Oct 2008 11:16:28 +0800 http://www.xuyinzhou.net/default.asp?id=133 主讲人：徐印州（广东商学院华商学院院长、教授）
主持人：陈杰珍（副研究员）
时  间：2008年8月23日（星期六）上午10：00--12：00
地  点：越秀区图书馆四楼报告厅
主办单位：中共广东省委宣传部、广东省社会科学界联合会
承办单位：羊城晚报、广州市越秀区图书馆
协办单位：广州市越秀区委宣传部
支持媒体：羊城晚报社、广东卫星广播电台、南方新闻网

        
    
    
    【主持人】各位听众朋友，今天有台风，大家还这么早到，非常感谢大家。
     今天艺术论坛的主题我想应该是大家都非常关心的，家庭理财艺术，我相信在座各位都有基本的经济条件，那真的是要讲理财，那么怎么理呢？虽然我不会讲这个课，但是我自己个人认为，懂理财和不懂理财是完全不一样的，你懂理财很可能就以很少的钱，家庭生活就无忧，还略有节余，假如不懂理财的话，赚再多的钱可能也会经常没有钱用。我们今天专门请来原来广东商学院的副院长、现在是华商学院的院长给我们讲家庭理财艺术，徐院长大名鼎鼎，简介里都已经有详细的介绍，我不浪费大家的时间了。下面让我们以热烈的掌声欢迎徐院长。
    
    【徐印州】非常感谢大家，因为今天有台风，我想可能不会有太多人过来听，我也做好了思想准备，我想就是有两个人来听课，我也要讲，但是没有想到来这么多人，非常感谢大家。
     也非常抱歉，台风没有别的影响，影响了我的声音，有一点感冒，刚才我看到上一讲是怎么保护嗓音，我就在可惜怎么没有来听，如果来听的话可能今天的嗓音会好一些。
     主办单给了我这样一个题目，我也做了认真准备，对我来讲也是一个挑战，我们讲理论比较多，刚才我进来观察了一下，在座有年龄比较大的，但是也有比较年轻的，年龄差距这么大，我要讲的老少咸宜是很难的，我尽量吧。再说这个题目本身也具有挑战性，我先给大家交交底，我在家里是不理财的，领了工资全部上交，可能有一点纸上谈兵，但是我想讲讲道理可能对大家也有参考。
     首先我讲几个案例吧，这几个案例也是我最近收集到的，以这几个案例来说明理财确实是各显神通，各种各样理财的方式都有。
     第一个案例，一位美女“记账婆”的攒钱经历。
     其实这个记帐婆是一位年轻人，有名有姓，陈楚婷,湖北十堰人，1995年高中毕业,考上华南理工大学会计系。只身到广州读大学的陈楚婷开始了充满幻想的大学生活：上课、泡图书馆、看电影、逛街、购物……，我想可能还包括PPT上没有写的，年轻人的交友和拍拖。不过,与同学不同的是,她做每一件事都很有计划性——家里给她的零用钱并不少,但她仍然会把每一笔开支都记下来,到月末再总结一次,看看哪些开支不合理。
     陈楚婷收入并不高,每月大概有4000元的收入,但是,毕业4年多她却独立攒够了买房子首期款,先于很多收入高于她的同学买了住房,令人大吃一惊。对于她的这种习惯,她的男友、就读于暨南大学中文系的张宾又爱又恨,送她一个外号“记账婆”。我在大学里工作，我在大学里教龄差不多快四十年了，我的学生很多，被称之为桃李满天下，像这样一个学生，在四年就攒下房子首期款，真的是不多。
     她是有一个节财“滚雪球”计划。参加工作后,陈楚婷就和男友商议,由她负责攒钱,争取不需要家里资助就可以供房结婚，这里有一个细节，这时她的男友还没有工作。为此,她开始了“滚雪球”存款计划。毕业第一年,陈楚婷每个月税后只有2400余元。她白天上班,包午餐,晚上坐公司的车回广州,住公司宿舍。宿舍每月需要交200元的房租及管理费，下公司车后,还需要坐3元的地铁才到宿舍。算下来,她每月住宿和交通的开支大约350元。为了节约生活费,她晚餐一般自己做饭,或者到附近广东教育学院的食堂里买饭票打饭吃,平均下来每天6元左右,一个月180元。
     由于她已经工作，和男友一起的开销一般是她出，加上平时自己购物、交际费用，每月还需要花400到600元。陈楚婷每月剩下1300元到1500元。前两个月购置了一些生活消费品,从第三个月开始,她每月发工资之前都将余钱存入一年定期。通过这种“滚雪球”存款的理财方式,到了2000年年底,她是1999年毕业的，也就是一年多的时间，加上她领到的年终奖，她的银行存款就已经达到25000多元了。
     从读书到工作，她变成了靠自己工资养活，而且她还有一个男友，她将自己一些不合理的消费习惯改掉。2000年9月,陈楚婷参加工作后一年,工资涨到了3000元,税后可拿到2800多元。工资多了将近500元,陈楚婷又做了决定:除了每月定期存款增加300元外,给自己用于开销的费用增加100元,再花1000多元为男友买了医疗保险,算下来也是每月100元。和普通女孩子一样,陈楚婷也有逛街或逛商场的习惯,不过,她很有计划性,每次购物都是预先想好后再付诸实现。一次,陈楚婷买了一件冬天穿的外套,后发现衣柜和箱子已经放不下了。整理衣服时,更发现有很多衣服已经很久没穿过。陈楚婷顿然醒悟，这是不合理的消费习惯，她决定改掉。，
     财产在不断增值，毕业第二年，2001年7月，工作出色的陈楚婷被提升为财务副经理,月收入增加到了4000元。而这时,她的银行存款也达到了35000元。有了初步的积蓄后，陈楚婷决定给自己的存款增值。正好国家发行国债,她在咨询银行一些专家后，决定理财计划分三步走：35000元存款全部购买三年期国债，工资增加后每月可剩下2600元左右，每月存1600元定期，剩下的1000元则购买定期定额的共同基金，直接从胀户里扣除。也就是说开始她仅仅是存款，有了35000块钱之后就开始理财，有了个人财产增值计划，怎么增值呢？买国债和共同基金。
     陈楚婷的小算盘：银行定期存款每月都有到期的,可以应付一些意外开销；2004年，正好是她毕业第五年，买房子时三年期国债刚好到期,而且买国债能够保证收益；共同基金风险比较大,但平均收益比较高,可达到10%左右。
     三者结合起来,既能够增值,又能够降低风险，陈楚婷攒房子首期款的任务提前完成。她是1999年7月毕业，到了2004年7月,五年时间，陈楚婷的国债到期,加上利息收入一共有38000多元，她的银行存款，因为她每一个月都存，已经超过60000元，共同基金全部售出后,也有40000元左右。这时，陈楚婷攒房子首期款的任务已经提前完成了。我教了四十年的大学，像自己快攒钱供到房的确实比较少，也就是说她是属于精打细算型的。这是一个类型了，因为在座有年轻人，也可能有购房计划，我想这是一个很好的参考，她并没有什么很好的来源、没有什么途径，只不过是精打细算，这是一种理财的方式。
    
     第二个案例，养儿贵还是养女贵？
     养育孩子是需要很大投入的，我们今天不讨论传统的生男生女观念，今天主要是从理财、从经济学的角度来探讨是养儿贵还是养女贵。英国GE公司消费者金融集团最近的一项调查显示：英国养儿贵过养女。为什么呢？通过调查得出一个平均值，孩子养到18岁，养儿比养女多花7000磅（约94000元），最主要的原因是什么呢？因为在英国，家长给女儿买玩具和运动器材的年花费仅为儿子的70%，还得多花3027.22磅（约40000元）给儿子买游戏机和游戏卡，也就是说在英国养一个儿子到18岁，比养一个女儿到18岁要多花钱，养一个女孩大概是养一个儿子的70%花费。当然我讲这个不是要下一个结论，究竟我们应该是养儿还是养女，我们是讲理财，你心里得知道养一个女儿、养一个儿子花多少钱。
     但是在中国的情况不一样，中国太大我就举广州的例子，我这里有一个统计，广州0到3岁前养男孩、女孩花费差不多，花费1000-2000元。3岁后女孩多花费3成。也就是说在广州，3岁以后，养一个女孩比养男孩要多花钱，正好跟英国是反过来的，为什么呢？有一个原因分析，男孩爱运动，一般来讲我们不需要把各种运动器械买回到家里，可以利用公共的，跑步、打球等等，但是女孩就要比较多的玩具、要比较多的衣服，所以养女孩就贵过养男孩，因此有这样的说法，男孩穷养、女孩富养。在座都是广州人，我不知道这个案例说的准确不准确，这是我得来的第二手资料，不是我自己亲自做的调查。这个案例说明，无论是英国也好，无论是中国也好，无论是伦敦也好，无论是广州也好，养育孩子也是家庭理财的一个非常重要的内容，当然不能说养儿子贵我就养女儿、养女儿贵我就养儿子，不是这个意思，就是说养孩子需要投入，投入多少我们心里有没有数。这是第二个案例。
     第三个案例：“AA制”家庭。
     生活像一团麻，家庭遇到的问题是非常多的，前面说到年轻人买房子，又说到养儿养女，但是这个社会是在不断变化的，现在我们这个社会又出现了一个新的事物，AA制家庭，现在我们越来越多地接触到AA制。我到美国去，因为我的孩子在美国，人家来请吃饭，开始不知道，挺高兴去了，因为在广州经常互相请吃饭，在美国没有人请吃饭，偶尔有一个请吃饭高兴不得了，谁知道请吃饭的意思是请你和我一起吃饭，吃完饭各买各的单，因为我还特别多要了一个菜，那这算是我要的菜，多要的这一份菜由我来买单。
     我后来知道在香港也是这个习惯，当然香港跟内地的联系比较多，不一定都是如此，但是我确实遇到一次AA制。有一年我到香港理工大学讲了一个星期的课，早饭是没有人管的，中午和晚上是和他们一起吃饭，吃到最后一天，我发现他们在分帐付钱，我问怎么回事，他说我们是AA制，那我说怎么我这一份没有让我出啊，接待我的那个教授说，不好意思让你出，你那一份是我替你出的，我才知道在香港，至少香港大学里也是AA制。如果我们请人吃饭来一个AA制，肯定不好意思了，请的人不好意思，被请的人心里很生气，耽误我时间，我今天不需要跑来吃饭，结果把我请出来，还让我出钱吃饭。
     中国人不多见的AA制现在已经到了家庭，尽管这是比较少的情况，我告诉大家这个案例是8月22日，就是前天在雅虎网上我找到的一个最新案例。目前在中国家庭实行AA制的已经有了，大致形式有两种：一种是将家庭共同支出夫妻两人随时分摊,如大额贷款中丈夫付房贷，妻子付车贷，其他费用各自按比例承担；    另一种是夫妻每月各交一部分钱作为“家庭公款”的共同账户，以支付家庭水电煤等共同支出，自己的剩余资金各自打理。过去也有叫“私房钱”，悄悄留着，电视剧《金婚》里丈夫要留一点私房钱是很困难的，被妻子发现要闹矛盾的，但是这个AA制是非常公开的，比如说我一个月挣5000元，我拿出3000元，太太一个月挣5000元也拿出3000元，这6000元就是家庭共同的资金，是家庭的“公款”，家庭的开支从“公款”里开支，我自己的2000元是归我自己支配，太太的2000元归她自己支配。
     在现实生活中, 我们有没有必要进行AA制?如果要实行,该如何进行AA制 呢? 除了我刚才说的这两种，还有没有新的其他的AA制形式呢？
     我给大家介绍的这个案例，是一个实行了5年的AA制家庭，就在深圳，是最新的案例，今年8月22日雅虎网上找到的，大家回去也可以上网看一看。男主角    葛文，今年31岁，现为深圳某著名通讯公司的工程师，2007年月均收入1.5万元，奖金不固定，至少10万,每月平均支出6千元。女主角陈苓，今年30岁，现是深圳某电子科技公司的技术研发人员，2007年月均收入1.3万元，奖金不固定，至少12万，每月平均支出5千元。我们可以看出这对男女应该属于白领，属于中产阶级、中间阶层，他们的收入都是不错的。他们在婚前同居了四年，也是实行AA制。
     对于这种AA制，仁者见仁，智者见智，大家都有不同的看法，我想对于多数人来讲恐怕还是难以接受和理解的，为什么？因为你AA制就是斤斤计较啊，前面讲了我第一次在美国遇到AA制，觉得很难接受、很不舒服，我叫了一个菜，明明是我们两个人吃的，因为是我叫的我就要买单你不买单。
     有些人认为AA制斤斤计较，破坏夫妻之间的信任度，像火焰一样灼伤婚姻和谐；也有人说，AA制就像海水一样, 滋养人性的独立， 更能体现婚姻的平等和自重的本质，促进夫妻双方的感情！那么家庭AA制，到底是火焰还是海水？恐怕对于不同的人很难有一个相同的结论，但是确实在中国出现了AA制的家庭。本案例的主人公葛文先生和陈苓女士在一起五年了，前四年是同居，2007年结婚，同居这四年实行AA制，我个人觉得是可以理解的，但是结婚以后还继续实行AA制，能够行得通吗？因为结婚之后必然面临着一些很具体的问题。
     第一个问题，家庭财产的归属问题。你电视机买两个可以啊，但是你电冰箱是不是也买两个呢？是不是所有的家庭用品都买两个？如果只买一个的话，比如说电冰箱、洗衣机等只有一个就够了，那么这个财产究竟归谁呢？共同拥有还是归谁所有呢？AA制本身的前提，不说斤斤计较，就是划分、切割非常清晰。
     第二个问题，购买新房子。现在大家都面临着购房的问题，你房子不可能买两套吧，如果是买两套就不是家庭生活了吧？
     第三个问题，蜜月旅行大计划。虽然你同居了四年，同居和结婚还是不一样的，还是要举行婚礼、还是要渡蜜月，他们渡蜜月准备到法国旅游，这一笔开支是不少的，谁来开支、怎么开支？
     第四个问题，赡养父母。大家都有赡养父母的义务，是不是我的父母我来养、你的父母你来养？
     第五个问题，各自的理财计划。各自的理财计划和共同的AA制之间的关系怎么处理呢？
     这些都是很具体的问题。在传统的观念中，中国人在家庭内部都羞于谈钱，认为AA制这种财产处理和感情放在一起，是一种隐患。虽然也有一个说法，亲兄弟明算帐，但是中国人多数情况下，亲人之间算的那么精、那么细还是不好意思了。过去是同居，现在已经正式结婚了，还是AA制分的这么清，这对家庭的感情、家庭的和谐本身就是一种隐患。这个案例告诉我们，确实现今年轻的夫妇,在观念上有了很大的改变。
     一些专家，特别是一些从事心理研究的专家，对他们进行了测试，当然这个测试不是说去介入，从案例来看这一对夫妻在准备结婚时找了专家咨询，专家就借此机会对他们进行了一些测试。测试的结果表明，葛先生和陈女士都是属于理性思维的人，人和人不同，有些人理性思维比较多，有些人是感性思维，一般来讲念过书的、受过教育的理性思维会多一些，当然这不能一概而论，也有一些博士那也很感性的，也有一些文盲也是很理性的，这些情况都可能有，但是一般规律是这样的。这对夫妻对风险的偏好上又有所不同，每一个人都有个人的爱好、偏好，先生属于稳健投资型，太太属于投资进取型。他们都是理性思维，这一点是比较一致的，而他们在如何看待投资风险上又有所不同，正好是一种互补，一个是稳健、一个是进取，我想对于这一对夫妻来讲，他们之所以能够同居四年实行AA制，在婚后继续实行AA制，恐怕这是一个很重要的原因。
     葛先生和陈女士他们婚后为什么还可以实行AA制，我想有这么三点原因。
     1.葛先生和陈女士的多年AA制生活经验，这是婚后实行AA制的基础。
     2.葛先生和陈女士都属于高收入群体，我想高收入这也是一个很重要的基础，如果钱太少了恐怕也很难实行AA制。另外双方对各自的财产和收入都比较透明化，丈夫太太在经济上独立自由表示欣赏和赞同； 太太对先生有足够的信任，知道丈夫不会在外面过度非理性地开销。这一点也很重要，尽管我们是AA制，现在大家已经是夫妻了，尽管你的钱是你的钱、我的钱是我的钱，各有一本帐，但是假如一个人经常非理性消费，欠了债，比如说欠了赌债，或者是遇到什么不测，不可能说另外一方完全不管，因为毕竟是夫妻啊，你就是打官司也不能说我不管，所以必须有一个互信。
     3.最重要的是，夫妻双方对婚后生活都有非常理性的认识与判断，他们对未来生活有理财规划的强烈需求。
     对这一对夫妻来说，他们婚前AA制，婚后继续实行AA制，但是究竟他们能够这样持续多少年？我们分析了他们可以实行AA制的基本原因，可是也存在一个问题，就是说过家家、家庭生活、做夫妻，如果太理性的话，恐怕也是有问题的。我想到另外一个例子，太感性也不行。云南香格里拉有一个“女儿国”，有走婚的习俗。一个女大学生对这种习俗很感兴趣，她就嫁到泸沽湖去了，这完全是感性的。她的先生就是当地的一个小伙子、农民，会唱歌、划船，但是并没有受过什么教育，当时也是报道说这是一种很好的婚姻，但是今天看来这种婚姻也发生了危机，就是太感性了。我们今天所举的例子，他们之所以可以实行AA制，是因为两个人非常理性，但是我觉得这也是一个隐患，太理性了也有问题。
     我介绍了三个案例，以此说明家庭理财是非常复杂的，牵涉到方方面面。所以我说挣钱靠能力，没有能力赚不到钱，勤俭不能完全丢掉，这是一个很好的品德，而且是中华民族的一个美德，从中国储蓄率最高就可以说明。花钱，你挣钱为什么？挣钱就是为了花钱。以前我年轻时读大学受到的教育是比较左的，为什么？为革命。我们又想革命是为了什么呢？革命是为了解放全人类，因为世界上还有2/3受苦受难的阶级弟兄，后来一想还不是要受苦受难嘛，因为受苦受难所以受苦受难，现在受苦受难将来受苦受难。文革之后思想解放，我想中国人观念最大的转变，就是明白为什么去挣钱了，因为人人都想过上幸福的生活，搞社会主义干什么？邓小平说社会主义不是让大家受穷，而是要过上好的生活，所以他给我们指出一个目标，大家要奔小康。花钱肯定是要花的，但是花钱要讲观念，花钱这里就有一些艺术了，理财也要艺术。
     这四句话“挣钱靠能力、勤俭是品德、花钱讲观念、理财要艺术”，虽然是讲理财，但是因为今天在座有一些年轻的朋友，我想你们在择偶时这四句话也有参考价值，你找一个什么样的人呢？首先他得有能力挣钱啊，否则怎么过幸福生活呢？当然如果花天酒地也不行。
    
     讲家庭理财艺术，我就先说一说家庭吧。前面讲的案例可以说是在讲家常话，接下来还是要讲一些道理了。
     我们都生活在家庭里，即便你现在是独身、即便你准备加入丁克一族，但是人人都离不开家庭，哪怕你这一辈子不准备建立自己的小家庭，你也离不开你的大家庭。家庭的主要目标是什么？人类由动物进化到人，有了家庭，那么人类为什么要建立家庭？我觉得最主要的目标，建立家庭就是为了追求最大的满足，各方面的满足，有物质上的满足、精神上的满足、生理上的满足，总而言之建立家庭就是为了追求最大的满足。有了家庭就有了社会，家庭是社会最小的组成部分，家庭是社会的细胞。家庭必须拥有家庭成员分享的家庭资源。我们可以看到，确实一些很富裕的家庭有可能破裂，因为太富裕时人们的观念变了，但是极度贫困的家庭也是很容易破裂的，我是一个女孩子，嫁到你们家，家徒四壁，吃了上顿没有下顿，这日子有什么可过的？听说深圳、东莞可以打工，我抬脚就走了，离开这个家庭了，因为这个所谓的家庭没有任何可以分享的资源。但是家庭还是应该有选择的余地，无论是在物质上、精神上，各方面都应该有选择的余地。
     我们今天是讲理财，不是泛泛讲社会学这个概念的家庭。理财就要看理什么、理财的对象财是什么、家庭的资源有哪些呢？我分为三类，包括人力资源、物质资源、情感资源。
    人力资源：每一家庭成员的时间、技能和精力。他有多少时间投入到家庭里、有多少时间可以用于家庭？
    物质资源包括：现金、信用额度、储蓄账户、股票和债券；汽车、房产、土地；家具、家用的贵重电器。这里我特别想讲一讲，对于现代社会信用额度实际上是家庭很重要的物质资源，有时候我们手头比较拮据，着急借钱借不到，所以这个社会就有阴暗一面，有大耳窿存在，放高利贷的，为什么有放高利贷的呢？就是因为有需求，有的人很着急用钱，一时周转不过来，没有办法去借高利贷。但是如果这个人信用额度比较大，很多人都有信用卡，消费的越高银行就告诉你，你的信用等级提高了，原来是一万现在变成三万了，或者是了解到你在银行的存款比较多、你的收入比较高，就告诉你信用的额度又提高了，你有这么高信用额度我不用找大耳窿了，这就是我的资源了。现代社会不仅要看到现金，不仅看到你的股票、债券，还要看到你信用额度，这实际上也是一个很重要的资源。
     情感资源：爱情，亲情（血亲之情与姻亲之情）。夫妻之间一定要有爱情，当然现代社会都是先有爱情后结为夫妻的，但在过去并不完全如此，在座年龄大的人可能知道李双双，李双双的丈夫说人家是先恋爱后结婚，我们是先结婚后恋爱，先结婚后恋爱、先恋爱后结婚都行，但是夫妻之间一定要有爱情，另外还有亲情，当然这个亲情我们要区别一下，包括血亲之情、骨肉之情、手足之情，父子、母女、兄弟，这些都是血亲之情。还有姻亲之情，两个人结婚了，两家就建立了亲情，因为婚姻而连接起来的亲情。两个人如果离婚了，就没有了这种姻亲之情。但是血亲是割不断的，我发表一个声明和女儿脱离父女关系，其实这是没有用的，只能脱离政治上或者经济上的承担，但是你是她的父亲、她是你的女儿这是永远割不断的，不是发一纸声明就可以了，除非做DNA鉴定证明她不是你的亲生女儿，那血亲之情就自动解除了。
     我们理财理什么呢？其实我的理解，并不仅仅是理那个钱，理的是家庭的资源，包括人力资源、物质资源和情感资源。
     再来看看家庭活动。家庭资源是在家庭活动中支配的，包括比如说工作与闲暇，特别是闲暇，因为闲暇大部分是发生在家庭。第二是消费与储蓄，底下我也会讲到消费和储蓄严格来讲是一回事。第三是家务劳动。第四是资源转移：要么是家庭成员之间的转移，要么是家庭与外界的转移。其实家庭的一些矛盾和一些问题，都是在这四个方面表现出来的。理财理的好不好，理财的艺术怎么样，都是在这四个领域显示出来、发挥出来，它不仅仅是钱，尤其不仅仅是现金。
     我们明白了家庭资源，也就是你理什么，理财包括什么，又明白了我们理财是在什么样的过程当中发生的，那家庭理财就好说了。虽然理什么知道了，还有在什么过程中理财知道了，但是理财还不能为所欲为，想怎么样就怎么样，这是不行的，因为理财要受到一些条件约束的。首先是经济约束，我想买房，工资一个月一千块，又不像刚才第一个案例说到的女孩一样是一个记帐婆，那你买不到。还有技术约束、法律约束、社会文化约束（比如道德约束）。家庭理财的约束条件，大致可以归为经济、技术、法律和社会文化这四个方面。社会文化约束可以简化为道德约束，因为道德和法律是不一样的。道德是比较高的境界，法律是一个最起码的境界，我当了领导很多年，我给别人写评语从来不写他遵纪守法，因为我觉得这对人家的评价太低了，遵纪守法是最起码的要求，遵纪守法的反义词就是违法乱纪，你违法乱纪肯定是不行的。高的标准应该是道德，我说这个人有高尚的道德，这就是对他比较高的评价，说他遵纪守法就是一个最低评价了，我是当老师的经常给学生打分，按照分数来讲，遵纪守法60分，道德高尚，优，是85分以上。
    
     现在开始说一些具体的东西。为什么要理财呢？因为家庭要运作、运转、运行、发展，我们就要看看传统家庭的功能，家庭到底是干什么的？当然今天不是泛泛的讲，从人类学、社会学的角度讲，而主要是从经济学的角度讲。家庭首先是家庭成员的避风港，当你疲惫不堪、当你心烦意乱、当你非常郁闷，你回到家觉得这里是一个温馨的避风港，哪里都没有家里好，这里有舒适的环境、有浓浓的亲情、有温馨、有自由、有舒畅，这是一个最重要的功能。第二，它也是家庭成员的学校，因为所有的家庭成员实际上在这里受到各种各样的教育，这种教育不是学校的那种教条式的教育，经济的、社会的、人生的、亲情的、人情世故的，各种各样的教育都在家庭里，如何和人相处、如何孝敬父母、如何尊敬公婆、如何爱护子女、兄弟姐妹之间怎么相处，都是在家庭里学习。第三，生儿育女。第四，婚姻。这就是传统家庭的功能。
     但是社会在变化，这个世界变化的太快了，真的很快啊，二十年前广东商学院，我们当学校领导的还有一个任务，拿着手电筒跑到操场看谁谈恋爱了，要批评了，现在如果哪一个大学校长去管这个事，简直是世界上最蠢、最落伍的校长了，你管得了吗？你为什么要去管啊？所以这个世界变化太快了。除了我刚才讲的传统家庭功能，家庭变化快的主要表现，一个是离婚率上升，当然这个问题可以作为一个专门问题讨论，有人说离婚率上升是道德水准下降了，也有更多人说离婚率上升代表着社会的进步、人性的张扬，反正这是一个现象、是一个事实。第二个变化是生育率下降，生育率下降不仅仅是中国实行了计划生育，在发达国家生育率是一直在下降，像欧洲这些高福利国家，他们一直采取非常具有诱惑力的激励生育政策，凡是欧洲体系的国家，包括澳大利亚，澳大利亚生一个孩子有一个补贴，德国也是这样，德国生一个孩子是120欧元，生第二个孩子150欧元，生第三个孩子又加，在澳大利亚如果生了三个孩子，基本上就不用上班了，你从政府拿到的补贴相当于大公司中层经理的收入，尽管如此大家还是不愿意生育，总得来说生育率是在下降的。第三是妇女就业增加，这也是全世界普遍的现象。家庭行为是在演变的，我在这里讲到的都是家庭理财的前提条件。
     现在开始说家庭理财了。理财包括的内容很多，我在这里列了九条，可能还未必全部包括了。第一购买、第二储蓄、第三消费，这是三大最最基本的理财职能。除了这三项之外，我认为下面这六项也是属于理财，第一是时间，时间的支配。第二是投资，当然现在越来越多的家庭有投资了，但是我一会儿讲到的投资并不仅仅是狭义的投资，并不仅仅是买股票、买债券就叫投资。第三是教育，其实教育就是投资，当然由于教育的重要性，它不仅仅是一个经济的问题，所以我把它单列出来。第四是家庭劳务，第五是婚姻、第六是生育。
     下面我主要是从这几个方面来谈一谈理财。讲之前，这是我自己思考的一个问题，主办方给我这个题目之后，我也在想理财还要讲艺术吗？仔细想想还是需要讲艺术的，因为理财可以从不同的角度，一般来讲都是从经济学的观点来理财，尽管你作为家庭主妇或者主男也好，虽然你不知道什么是经济学，你精打细算也好，铺张浪费也好，这实际上就是一个经济学的问题。也可以从哲学的观点去理财，所谓哲学观点就是说我为什么去理财，我一定要明白一个道理、讲出一个道理。也可以从生态学的观点理财，比如说我要使我这个家庭、家族兴旺，当然这是一个很复杂的问题，但是也可以很简单的归为一个生态学的问题。还可以从美学的观点理财，我理财理的高兴、理财理的舒畅，不仅仅得到物质的享受，也得到了精神上的享受。
     既然说理财是一门艺术，我们就探讨一下审美的问题，就是怎么你看待家庭理财。我们可以从不同的角度来看理财，我们可以把理财看成是一种尽义务，我为人之夫或者为人之妇，或者为人之父、为人之子，我作为家庭的一个成员，我现在是挑大梁的，家庭第一责任人，我有理财的义务。也可以把理财看成是齐家，孔子说修身齐家治国平天下，你这个人首先要修身养性，然后才能齐家，把家庭治理的井井有条，然后才有可能治国，然后才有可能去平天下，如果你家里乱七八糟、整天打打闹闹、喊杀喊打闹离婚，然后你说能够把公司治理好，我是不相信的。也有人把理财看成是一种游戏，这也不见得是坏事啊，游戏人生，我就把人生当成是一种游戏，从积极面来看这是一种豁达的态度、豁达的心情，游戏人生、人生游戏，我把来到人世间看成是游戏一把、玩一把，当然我们这是从积极面看，如果消极面，你不负责任的游戏，那不属于我们讨论的范围了，我是从一个积极面来看，抱着豁达、超脱的心态来理财，这样也未尝不可。也可以把理财当做是艺术享受。
     GDP是反映一个国家、一个地区经济增长的重要指标，现在提倡绿色GDP，也就是说你经济发展不要破坏环境，要把绿色的成分计算在内。对GDP都有不同的看法，在发达国家有一些经济学家始终主张要把家务劳动计入GDP，为什么呢？他说这是可以换算的，如果你的妻子不做家务，你就要雇佣一个保姆，雇保姆就要付工资了，如果是一个工人他作为一种劳动，这一份是要计入GDP的，但是因为她是你的妻子，尽了家庭的责任，没有计入GDP，这一块就没有反映到经济发展的实际中。当然我们今天不去讨论这个问题，而是说理财确实是一个非常重要的东西，对于家庭、个人、社会，对于经济发展，都是非常有意义的。
     下面具体说一说理财的问题。
     首先是购买。决定家庭购买有很多因素，其中有5个主要决定因素。第一，预算约束，你有多少钱、有多少进项、有多少收入。第二是消费者偏好，你有空调，我这个人就不喜欢吹空调，吹电扇就可以了，我不是嫌贵而是觉得空调风吹在身上要感冒，这就没有办法了。当然最近天气比较热，气候变暖，可能不喜欢空调的人比较少了。第三是家庭规模和组成，是一个大家庭还是一个中型家庭，还是一个小型家庭，或者是二人家庭，这也决定了购买。像美国有一些二人家庭，特别是一些中老年的二人家庭，不买房，很奇怪，他们购买一个房车，所谓的房车不是小汽车，而真的是一间房，里面有睡房、厨房、洗手间，他们不买固定的HOUSE，他们开着房车周游美国，四海为家，这和家庭的规模是有关系的，和他们的消费偏好是有关系的。第四是生命周期，家庭也有一个生命周期，刚刚成立的小家庭，然后养育孩子，孩子长大成人之后，像我们好不容易把孩子养大，他们到美国去了，就剩下我们二个人了，这就是家庭生命周期，家庭生命周期的每一个阶段购买是不同的。第五是价格效应，买东西要看价格。
     第二是购买的艺术，购买的艺术可以讲很多，其实就在我们生活当中，每一个人都可以总结出一些自己的经验和心得，也可以上升为艺术。比如说量入为出，那就是赚多少花多少，但是现在这个观念也在改变，前面我讲了一个年轻人买房的案例，那就是花未来的钱，或者说提前消费。像发达国家也是这样，中国以后也会越来越这样，这时就不能死抱着量入为出了。只买当日餐呢？还是既买当日餐又买隔夜粮呢？过去万恶的旧社会，我们吃了上顿没有下顿，当然你就没有想过隔夜粮的问题，买当日餐还是买隔夜粮的意思是，我们现在生活富裕了，那么我们是只顾眼前的浪费？还是要考虑未来的消费？第三是买东西看风头，这既是一个消费心理又是一个消费习惯，又是一个理财艺术的问题。买涨不买落，去年房价天天涨，买房的人挤破了头，结果养肥了一大批的房屋中介，房价一旦回落，便宜了大家又不买了，为什么呢？这是消费心理，买涨不买落，今年不买可能明年一平米又涨了五百，所以赶快今天买啊，但是一看行情是要跌的，今天买了明天可能就亏了，可能明天又跌了200元，这就是一种消费心理，这对理财艺术也是一个考验。第四是要多不要好，还是要好不要多。北方有一句谚语“乡下佬不识货，只拣大的摸”，好像五块钱能买一大堆我就觉得好，但是其实是一大堆烂菜，五块钱买一小扎，但是都是很精细的菜。所以买多还是买好，这也是对理财艺术的考验。第五是讲品牌还是讲实惠，一双鞋子几十块钱也可以穿，名牌几百块钱可能都买不到，究竟要选择什么？当然这里面也是有一个品牌和实惠的问题。第六，市场上聪明的商家策划出层出不穷、花样翻新的促销策略，你能够识破这种策略吗？你能够不为所动吗？能够看穿它的本质吗？广东人喜欢8，所以定价都是8，到美国去全部都是9，39.99元，买一个汉堡包，0.99元，为什么呢？广州人觉得8是发，所以什么都定成8，但是美国为什么定9呢，1.99，你心里就觉得这是一块多，如果是2.01，你就觉得是二块多钱了，但是其实在2.01比1.99就是多了两美分，但是消费者不可能个个都是那么清醒、精打细算的，像那个“记帐婆”一样的去算，因为人的购买冲动起了很大作用。市场上整天是出血价、跳楼价，你能不能不为所动，这些都涉及到购买的艺术。
     我不知道在座的家庭主妇或者是家庭主男有没有认真思考过我们为什么要储蓄、为什么要存钱？其实从经济学上来讲，储蓄是一个跨时区的消费。我们说按揭是花未来的钱，储蓄是把现在的钱放到未来花，我们确实存在这样的一个问题，甘蔗你是先从根开始吃，还是从梢开始吃，大家都知道甘蔗的根比较甜、梢不怎么甜，储蓄不储蓄就是甘蔗从哪一头吃的问题。同时在经济学上，储蓄不储蓄也是时间偏好问题，也就是把消费的时间安排在哪里。西方很多是周薪制，一个星期领一次工资，我到澳大利亚的黄金海岸，星期三到达，那天晚上所有人都出来喝啤酒、消费，我不知道，因为我第一次去澳大利亚，我就认为今天是不是一个什么节日，当地人说你认为是节日也可以，但是今天是发工资的时间。大多数人就在星期三的当天把这一星期的工资消费掉一半，狂欢、狂购，这也是一个时间偏好的问题。反正我一个星期的工资，我想在一天内把它花完，但是有的人是细水长流，我这一个星期的工资要在一个星期花完，或者像记帐婆一样，工资的一半在这星期花完，剩下的一半存起来，这是一个偏好的问题。
     总而言之，储蓄和消费相关联。有的人习惯于纯消费，有的人喜欢纯储蓄，储蓄和消费在我看来是同样一个问题，所以你讲消费的策略和讲储蓄的策略是一样的，不消费就是储蓄，当然现在又多了一些内容，投资等等，我接下来还会讲。消费就要讲消费的动机，为什么消费，还要讲消费的时机，买房子最典型了，什么时间买房子？眼看就要涨起来了，你买房子了，结果买了又跌了，这就是一个时机的问题，当然这里面学问太大了。还有就是消费的规模，你要花多少钱，还有消费的层次，你是高端的消费还是低端的消费。美国纽约曼哈顿有一个著名的商业街，第五大道，我沿着第五大道走一走看看橱窗还可以，不敢进去，因为我觉得同样的东西到那里都是天价了，但是为什么它能够维持？因为它有自己的特定消费群体，那些人要消费就去那样的店里，店里门可罗雀，却照样有自己的经济效益、有自己的利润，这就是消费的层次问题。再一个是消费的价值，值得不值得，你那么傻啊花那么多钱买一条领带，和我这个领带有什么区别？其实是有区别的，他的那个是名牌，但是其实都是同样使用，没有人看你用的领带是不是名牌，但是有一些人有这样的心态，就是要穿名牌。
     我认为理财要理时间，或者反过来说理时间就是理财。我现在说的时间，对于家庭来讲包括了工作时间、家务劳动时间和闲暇时间。时间和时间的互换、时间和金钱的互换，这就是理财、这就是理财的艺术。现在人群当中出现了丁克一族，什么是丁克一族呢？就是说不要小孩，他们不是不结婚，不结婚是独身主义。为什么会产生丁克一族呢？因为他们认为人生的时间都是有限的，我这个时间是花费在工作、事业、享乐、旅游，还是花费在工作、事业、养孩子上？这就是一个时间的互换。有的人想通、想明白了，我这个时间不想花费在养育孩子上，那我就成为丁克一族，当然罗马教廷是极端反对丁克一族的，如果所有的家庭都变成丁克一族的话，那人类怎么延续啊？时间和金钱也是可以互换的，我们现在都懂得时间就是金钱，浪费时间就是浪费金钱，西方有这么一个流行的话，就是说富人有钱，穷人有闲。你有钱，你过的好，不错啊，我虽然赚不到那么多钱，我穷，但我有闲，我优哉游哉。你富人挣钱虽然很多，但是成天承担着巨大的风险，整天得兢兢业业，我不用那么兢兢业业，我过的潇洒自在。实际上我觉得这也是一个理财的内容。
     我们可能比较多的想过哪些因素对家庭收入有影响，其实我觉得也要想一想对家庭时间的影响因素。一个是家庭规模与家庭组合结构。比如说一个小的家庭，那你能够支配的时间比较多，大家庭你可以支配的时间就比较少了，因为你上要赡养父母，下要养育儿女，哪儿有那么多的时间啊？但是如果就是丁克一族，就是你们两个人，二人天地，你可能就确实有大把的时间。第二是家庭收入，金钱和时间的互换可以举出很多例子，我不煮饭我请一个保姆，我请不起一个全职保姆我就请一个钟点工，我不搞卫生我请一个钟点工一星期搞两次卫生，这就是金钱和时间的互换，你花了钱换来的是时间，你拿这个时间干什么呢？实际上也是一种消费。当然还涉及到家庭劳务分工。我看到很多年轻的夫妇，男的管买菜、洗碗，女的管炒菜，明确、合理的分工，我觉得这样分一下工也是挺好，不过过一段时间可以交换一下，买菜的洗碗、洗碗的去买菜。再一点，影响家庭时间的因素和家庭的生命周期也是有关系的，是初创期，养育期，满巢期，还是离巢期呢？这和你时间的支配是有关系的。当然这和政府也有关系，比如说政府增加或者降低所得税，提高个人所得税的起征点，或者是有比较多的社会福利保障，那这个时间就不同了。那一年我从香港到澳大利亚，在香港街上可以看到人人行色匆匆，走路非常快，都赶着上班，一到澳大利亚好像整个时间都慢了下来，运转的速度降低下来，个个优哉游哉的，为什么？就是因为他们的社会保障比较高，从美国到加拿大，都是北美国家，从美国到加拿大就好比我从香港到澳大利亚的感觉，因为加拿大是欧洲的体系，也是一个高福利的社会，到了加拿大感觉整个就慢了下来，为什么呢？就是因为社会保障。
     再看投资。买股票是投资，买基金是投资，但是投资的形式是多种多样的，我认为储蓄就是最起码的投资了，明天花今天的钱，或者把今天的钱放到明天花，这是一种储蓄，储蓄也是一种投入。借贷也是一种投入，借贷和储蓄正好反过来，借贷是今天花明天的钱。按揭就是一种借贷，你按揭买车、买房就是一种借贷。当然买股票、买基金更是投资了，这里面也有很多可以和大家聊的，不过不能偏离我今天的主题。是短炒还是持有，关于股市我们可以说很多。如果大家留意的话，我在电视上也讲过这样的话，我觉得中国的股市不稳定就是因为跟我们的炒家太多有关系，比较成熟的西方国家，当然也有炒家，但是大家是抱着投资的观点去购买股票，就是说做长期投资打算的比较多，我们都是短线，所以股市就比较动荡。除此之外买保险、购置房产这也是投资，现在越来越多的一种新兴投资，就是买一些收藏品，买字画、买古董，这实际上也是投资，这些东西为什么购买？因为你看好它将来增值，也就是使今天的钱保值增值。教育也是一种投资，我的意思不仅仅是对子女教育是一种投资，个人的教育也是一种投资，在美国是非常明显的，你大学本科毕业了，无非是到超市做一个收银员，如果想进大公司，在超市做了几年收银员，挣点钱然后贷款再读一个MBA，读了MBA就可以进入大公司，你有了MBA还想再升，就去考一个什么资格，你为了考这么一个资格就要投资去读书，然后才能考到一个比如说会计师的资格，或者是一个律师的资格，那么你就可以拿到更高的年薪。现在大家越来越认识到生命诚可贵，所以健身的人也是越来越多，过去大家就是跑跑步，而现在大家到健身馆健身，或者到羽毛球场打球，这些都是需要花钱的，实际上这也是投资，你是投资换来了生命、换来了健康，所以这里有一个问题需要考虑：是不是有钱治病，没钱健身呢？
     教育其实可以不说了，因为教育可以包括在投资里，其实教育就是一种投资。教育除了是投资之外，知识也可以改变命运，知识可以获得生存或者是赚钱的本领。教育也可以培养人格、陶冶情操。今天是周末，又打台风，这么多热心的听众到图书馆听讲座，尽管我们是免费的讲座，但是大家花费的是时间，我觉得实际上这也是一种投资，为什么大家要来听课？尽管可能我讲的不好，但是我想我们的这个讲座是好的，因为从这里可以得到一些知识、得到某种信息，启发我们的思考、丰富我们的头脑。知识改变命运，对中国来讲特别重要，要普及这么一种观念，实际上我觉得应该把它上升为一种理财的观念，越是落后的地方这种理财的观念越差，越是落后的地方他们确实有一点急功近利，就不想读书。我接触到一些打工者，他们有些是客观没有钱读书，大多数是这样，但是确实有一些也是不想读书，有不少人已经考到大学，放弃不读了，他说大学毕业之后也是赚那么一点钱，我还不如现在开始打工。内地很多人出来打工，男孩子做保安、女孩子做服务员，他只能做这个，你想给他们找一份高收入的工作确实不行啊，因为他们受的教育太差了，但是确实也有很多来自农村、来自穷乡僻野的这些学子刻苦努力，本科读完再读硕士再读博士，成为重要的人才，这就是彻底的知识改变命运。
     教育投资的算计，仅仅从理财的角度，我们会得出相反的结论。不知道在座各位有没有认真思考过为什么让孩子受教育，是不是让孩子受教育的年数越多越好呢？经过仔细的计算，从经济学的观点，孩子每增加一年的教育，就增加下一年教育的机会成本。这句话讲起来费解，我一解释大家就明白了。初中毕业的孩子就增加了下一年教育的机会成本，因为他就要上高中了，上高中要花更多的钱。如果把孩子培养到高中毕业了，接下来他教育的机会成本又增加了，因为他面临着有可能上大学，上大学要花更多的钱。我原来是广东商学院的副校长，我现在是广东商学院华商学院的院长，这是一个民办的独立学院，一年的学费是一万五，但是也要考到本科二B分数线，一年一万五，四年光学费就是六万了，还不要说别的花费 。确确实实，如果仅仅是这样计算的话，延长受教育的年数等于缩短赚钱的年数。我们有一个计算，一个人成年以后的十年，一个大学毕业生和一个初中毕业生，总共赚到的钱可能一个大学毕业生比一个初中毕业生还要少，当然十年之后的情况就不是这样了。也就是从经济学上，教育投资的边际成本随教育年数的增加，收益率是下降的。并不是说本科毕业了，我就赚钱一定比高中毕业的人多了，研究生毕业了就一定比本科多了，博士就比硕士还要多了，十年内受教育多的没有受较少的人挣钱多，但是十年以后就不是这样的效应了，你就要根据自己的收入、自己家庭的情况来进行教育的投资。
     最后再说一下婚姻和生育。婚姻也是一种投资，当然这样说可能很冷酷，婚姻说的美妙一点，爱情的产物、爱情的结晶，当然我们现在主要讲理财，理性一点它是一种投资，因为婚姻也是作为一种需要，你为了满足这种需要必须要付出，这就是投入，任何一种需要的满足都存在着机会成本与风险成本，婚姻也不例外。你拍拖了三年，18岁拍拖到21岁，最后分手了，你三年的青春浪费了，当然你还会有很多收获了，这就是一个机会的成本、风险的成本。另外，婚姻的维系因素除了感情，还有金钱和物质。爱情确实非常美好，谈恋爱的时候是要讲爱情的，但是谈婚论嫁的时候一定要讲金钱和物质，这就是我们老一代和年轻一代的代沟所在、分歧所在，有时候为什么要管孩子呢？其实你也不是要干预他，而是想给他讲这么一个道理，婚姻除了感情还要有金钱和物质，不可能只讲感情。严格来说，婚姻、感情、金钱、物质，还有人际关系，你拍拖谈恋爱时不会去想他的父母，父母上还有祖父祖母，还有七大姑八大姨，如果一旦结婚这些你全部都要面对。有一个城市姑娘，和我一个同事，是农村的孩子，结婚了，就是不愿意回到农村的家见公婆，我就劝她，既然嫁为人妇，出于礼貌至少也要回一趟婆家。这位女生去了一趟说，徐校长我听了你的话去了一次，我再不去第二次了，他家里七大姑八大姨，数不清楚，每见一个人我都要给他们行礼，受不了。但是，这也是一个现实啊。现在又出现了协议结婚和协议离婚，这更涉及到理财的问题。婚姻的AA制，我前面说了，这里不在重复。
      1992年的诺贝尔奖获得者贝克提出生育理论，他认为“……家庭养育小孩相当于购买耐用消费品品……”，当然他这种理论一出也有很多人反对，但是仔细分析一下，其实也是有所谓经济学的道理，因为这涉及到家庭为什么要养育孩子。亲子之爱确实能够给父母带来满足，我有了孩子，我就成了爸爸或者妈妈。另外，子女对家庭生产确实有贡献，越是在生产力落后的阶段，子女对家庭生产的贡献就越大。现在农村计划生育，当然也有一些地方，比如说粤东、潮汕一带还是想多生，但是农村慢慢也意识到这个问题，过去家里如果有五个儿子，那你的家庭会搞的很兴旺，为什么呢？因为是停留在农业生产的阶段，但是现在农村都城市化了，你养孩子之后不是给你耕田种地的，都跑到深圳、东莞打工了，你养儿子再多也体现不出来。但是在生产力落后的时候，子女对家庭生产是有贡献的，当然现在也不能说这个贡献就没有了。另外中国社会的保障还不是特别到位的情况下，子女等于为父母年迈时提供了社会的、心理的、经济的保障，也就是说养儿防老在现实的中国还是有作用的，所以贝克就说养一个小孩等于买了一个耐用消费品，你现在养育小孩是一个投资，小孩成人之后你老了对你是一个回报。养育确实是一个巨大的投资，所以在讲家庭理财的时候，你是必须考虑的，我前面就讲了一个案例，男孩穷养、女孩富养，这是广州人的说法。
     我前面讲了一个英国的案例，这里还有一个美国的案例，1980年代，一对美国夫妇养育孩子到22岁大学本科毕业，需要付出22.6万美元，占家庭平均收入的21-24%，也就是说差不多1/4家庭的收入要投入到子女养育中。1975年一个美国高中文化水平的母亲养育小孩花费的时间，0-2.9岁是487.1小时，3-4.9岁是364.9小时，5-12.9岁是181.1小时，13-17.9岁是110.1小时。可见，养育子女也是理财。
     由于时间的关系，我今天就讲到这里，最后我有一个感慨，跟大家分享一下。虽然我讲了一通理财的艺术，但是从实际上我还是感觉，“清官难断家务事，家庭理财说不清！”感谢大家非常专注的听我的讲座，下面的互动时间非常乐意回答大家所提的问题。
    
    
    【主持人】各位听众朋友，刚才徐院长给我们讲了家庭理财内容，并且讲了不少的经验。大家知道，现在公职人员基本上都有公积金，一定要使用好公积金，我把我的经验告诉大家。大概在四五年前吧，我从下面县里调回广州工作。
    【徐印州】大家可能不知道，主持人陈杰珍主任曾经当过县委书记。
    【主持人】县里工作工资比较低。我回来以后看到夫妻两人的公积金有好几万，正好也发现洛溪那些有一些二手的江景楼，才2300元左右一个平方，非常漂亮，东南向的。我计算了一下，首期就是五万，刚好我们公积金户头上就有五万，于是我就把这五万拿去付了首期，另外我们每个月还有公积金，就拿去供楼，等于自己一分钱都没有花。我是04年购买的房子，一共是21万，现在已经升到70多万了。我买之后也告诉了几个朋友，他们一听，觉得是啊，自己也有公积金，为什么不这么里用呢？他们也是像我这样买了，全赚了钱五。有一个朋友二十来万买的房子，六七十万时卖出去，一家伙就赚了几十万。我就没有卖，因为想着以后用来住。不管现在的房价是升还是降，这么便宜买来，我想肯定也不会再降到二千多了，现在的价格大概是七千多元一个平米。
     另外刚才徐院长也讲到收藏品的问题，我小时候就非常喜欢石头，七八年前吧，我就买了“福禄寿”这样一块玉，当时买花了不到一千元，大概几百块钱吧，刚好前两天遇到一个玉的专家，他看到我这一块玉石之后说你这一块玉起码已经一万五了，听他这样一说我就赶快收起来了，以前我都是随便拿出来把玩的。这确实比我们一时的感情冲动，跑到商店里乱买一些大降价没有用的东西强的多。
     还有比如说像化妆品、护肤品非常坑人，我有朋友做护肤品的，他们告诉我实际上都是那几样东西做的，没有什么高科技，作用不是太大。告诉大家我是用什么护肤水，但是我使用的东西没有多久就没有卖了，就是百佳卖的超值牌护肤水，四块多钱一瓶，而且是200ML，很大瓶，买一瓶就可以用一年，我买了两瓶，之后再去看时就没有卖了，我问他们为什么，他说现在都没有了，后来商场调动了一下才有了十几瓶，我买了好几瓶回来，他们说以后都不会买了。我感觉挺舒服、也挺保湿的，年轻人不要一时感情冲动就买这些东西了。徐院长我说的有没有道理呢？
    
    【徐印州】有道理。我也说二点。
     第一，主持人说到买房赚钱，赚钱这个事很重要，但是你对这件事也要有一个正确的认识，否则容易郁闷。如果买房是自己用，赚钱不赚钱完全是心理上的，原来是两千平米，现在这个地段是八千平米了，这不等于你赚钱，是你心理上赚钱了，因为你并没有把这个房子卖出去。当然你如果是炒房，你买这个房子二千块钱来的，现在跌到一千块钱，这就赔了。所以，如果是你自己使用的房子，就是升值了也不要狂喜，就是跌价了也不要郁闷。
     第二，收藏品这是一个新的投资方向，但是我刚才也打了一个比喻，拍拖三年是要付出代价的，是要有风险的，收藏品的风险就更大，因为什么呢？因为你这个东西要识货，赝品、假的东西特别多，如果不识货，可能花了一千块钱买了一个几块钱的东西也是有可能的。
    
     【现场提问1】感谢徐院长带来精彩的家庭理财讲座，收获不少。我是从事保险行业的，刚才您说到保险作为家庭理财的一部分，请问您对保险理财怎么看待？谢谢。
     【徐印州】保险理财很重要，我觉得保险公司可以过来开一个讲座，因为中国人的保险意识还是不够强。美国家庭全部都是有保险的，不像我们，这里有几个原因，首先要批评保险公司，卖险的时候说的挺好，但是在落实的时候，有时不太到位，这是我的感觉，当然跟你没有责任。第二，中国人普遍保险意识不太强，中国从计划经济向市场经济过渡，以前不用保险，把一切都交给党，党就是我们最大的保险了。
     中国人的保险意识是要慢慢建立，今后在中国，保险和社会保障要相结合，我们应该认真学习和了解一点保险的知识，在中国普及和提高保险意识。你们今后的生意是大把的，你们应该做的更加人性化，设计出更多保险的产品，特别是在落实兑现的时候要更有信用。
     【主持人】我补充一句小伙子提的问题，我觉得保险不是大家不想买的，买的时候保险推销员很热情、态度非常好，但是理赔的时候态度很差，经常是这样，所以很多人就拒绝保险了，像国外理赔非常好，都不用你去争了，本来就出了问题，要去理赔的话，希望能够有一点安慰，结果反而搞的心情很不好，病都更加重了，你说买来干什么。
     【徐印州】美国的保险是和诚信结合起来的，比如说汽车保险，假如你要交二百块，现在有一次闯红灯的记录，保险公司马上打电话，说你的保险费今天开始要提高了，假如你有一次撞车的记录，赔是照赔，但是你的保险费又提高了。
    
    
     【现场提问2】徐院长，我还没有结婚，是一个自由职业者，请问婚姻和工作的问题怎么处理，或者怎么协调，才能达到自己最终的愿望和目的？谢谢。
     【徐印州】这是一个很复杂的问题，我试着回答一下吧。我觉得作为一个年轻人既要有事业，也要有爱情、婚姻、家庭，如果处理好，这不是矛盾的事。处理的好，爱情有了，事业也有了，另外也可以互相促进。要处理好两点，我思想还是比较保守的，第一首先是要有稳定的事业，刚才我讲了，爱情、婚姻不是只有感情的，也和金钱、物质分不开，你有了事业就有了社会地位、就有了经济保障，然后谈婚论嫁就能站到比较有利的地位。如果看到一个白马王子就不顾一切，认为耽误工作丢了工作都不要紧，你眼前是觉得挺好，但是以后的路怎么走呢？这是一个很现实的问题。第二，我刚才也讲了四句话，就是在你选择对象的时候不要只看他长的帅，只听他的花言巧语，爱美之心人皆有之，这是可以理解的，但是爱情过去就是生活了，你还要看他的能力，赚钱的能力、本事，还有他的人品、为人，能不能靠得住。简单说两条，一个是事业要做好，第二要选择好伴侣，选择好伴侣又可以简化为两条，一个是能力、一个是责任心，如果可以把握这两点，你的事业和爱情一定会双丰收的。
    
     【现场提问3：刚才徐教授在理财时提到股票、基金，这些都是现在家庭投资的理财方向，而且随着中国百姓收入提高，中产阶级的兴起，这部分投资的比例会越来越多。但是我们知道股票和基金的投资是比较专业的，现在在座很多人主要收入来源在今年以来股市，或者基金市场，都是损失惨重的。请教徐教授，也是经济学方面的权威，家庭在进行这方面理财时有什么样的忠告和建议？谢谢。
     【徐印州：十七大有一条，增加中国人民财产性的收入，比如说房产，包括说你的一些不动产，还有包括你的金融投资的产品。不是说今后要出台一些什么政策，让你减少这些收入，而是鼓励的，这是首先符合国家政策的。但是涉及到具体的股票，我刚才也说到了一点，原因是非常复杂的，可以专门开一堂课，但是我觉得对于股民来说还是不能太过的短线炒作，在座可能很多恐怕都不是大户，都是小股民，小股民是掌握不了局面的，凭你小小的财力是没有办法跟上股市的动荡，现在觉得好了你就想去炒一把，股市不好了你就想政府怎么来救市，我们看到交易所里的那些老伯，真的都是很激动，情绪都是很大的，因为自己一生积攒的心血可能一天就没有了。对于一般股民来说，我觉得还是要做一个相对长期的投入，不能过于短线的炒作。投资可能还是需要多元化，不能说有一点钱就去炒股了。再有一点，千万不要听那些股评专家的瞎说，其实他们都是大学给培养出来的，这些人如果都是靠炒股发财了，就不用做股评员了，股评员是赚做节目的工资，如果这样炒股就可以赚钱，干脆就去炒股得了，就像是卖减肥药的自己就是一个大胖子，为什么自己先不减肥了再来卖减肥药呢？所以后来做生意的人就明白了，卖减肥药一定要找苗条的人。有一个想法，如果主办方还给我任务，我要再来搞一个讲座的话，我讲什么呢？我就讲和消费有关的理财，怎么去拆市场营销的招，把市场营销的各种促销招数从正面给大家讲一讲，然后再从另外一个角度，讲一讲怎么识别，怎么见招拆招。
    
    
     【现场提问4】徐院长，富人是没有时间的，像我这样的穷人就非常多时间，我在股市里也呆了比较多的时间，现在可以说已经什么都没有了，四千点过去说是政策底，三千点又说底了，原来2500点希望来一个8月8日的奥运行情，不要太大，有一个小波澜，也趁机反弹走人，结果没有了，彻底破灭了这个希望，8月8日那天下午来了一个破底，我们的美梦打破之后就要出来彻底认输了。中国石油出来时，可以说是中央军或者是财政部专门认购了很多中石油的筹码，来打压股市，当时是因为股市太疯狂了，一定要压下去，要不然就出大事了，泡沫破灭就不好了。但是打下来之后想救上来就难了，接着国际上发生了次贷危机，形式发生很大变化，我们国内中小企业很多倒闭了，经济环境出现转折，股市要起来不是你想救就可以救起来的，穷人就做自己的事吧。这种情况下股市赚不了钱，连本都没有了，就去打工吧，但是现在打工又有一个很大的问题，年纪又大了，有什么能耐呢？去送餐吧，各个市场调查了一下，有五块钱一个钟的，不包吃，你做不做？还有好一点的，7.5元一个钟，就两个钟，通常就是11点半到1点半，包一顿。还有一家是8.3元一个钟，不包吃，两个钟工作，你先掏钱办健康证，这就是你的投入，还有先做两天义工，让他们看一看你行不行。我后来还考察了一下，还有以钟点工的名义要你每天做八小时，就可以免了养老保险、医疗保险等等，实际上就是固定工，但是就说成很好听，学麦当劳，你钟点工，八小时分成两端，最繁忙的时候你来工作。还有洗碗工，四个小时，就是早茶到中午饭那一段最忙乱的时间，五块钱一个小时，20块一天，如果你不来大把人做。我现在算了一个数，到底哪一份更好，其实我都明白，像我这一类要马上积累本钱，在股市走上上升通道时，我预计是两年调整期，这一段时间又要养家，又要积累一点点本钱，你给我一个建议，我可以做一点什么呢？谢谢。就餐饮这一行，我到社区劳务中心也问过，还有家政之类的，听说最好赚的就是陪病人，我打算去陪，他说如果在春节期间可以三工，还有红包，我都想去，因为没有本钱嘛，有钱我私人都去扛。
     【徐印州】非常感谢这位先生，其实他说的情况也帮我们了解了社会的现状。我不知道你希望一个月赚多少钱呢？
     【现场提问4】一千多块吧。
     【徐印州】对他这个问题我只能说一句，我们确实从他那里也得到了一些信息，对他的遭遇很同情，另外我也想说你以后有钱了也别去炒股了，好不好？
    
    
     【主持人】非常感谢徐院长今天的演讲，希望徐院长下次再给我们讲见招拆招。谢谢今天的听众朋友。
      我们今天的论坛就到这里结束。下周再见。
    
    
    （完）
]]> http://www.xuyinzhou.net/default.asp?id=131 yzxu@126.com(yzxu) Sun,10 Aug 2008 10:16:33 +0800 http://www.xuyinzhou.net/default.asp?id=131
      案例1：世界十大著名商业街
      巴黎香榭丽舍大街、维也纳克恩顿大街、 柏林库达姆大街、伦敦牛津街、纽约第五大道、蒙特利尔地下城、莫斯科阿尔巴特大街、东京新宿、新加坡乌节路、首尔明洞大街。

      案例2：迎奥运，北京最近落成9条特色商业街。留存古都风貌、再现北京风情
      经过两年的改造提升之后，北京市的9条特色商业街竞相亮相，成为了北京新的个性化符号，为北京市民和奥运期间的来京国内外游客提供全新的商业感受——南锣鼓巷、南新仓、烟袋斜街、红桥市场、世贸天阶、秀水街、观音堂画廊街、北京古玩城、潘家园旧货市场。

      1．商业街与步行街
      什么是商业街？商业街就是立起来的购物中心，购物中心就是放平的商业街。
      商业街是集零售、批发、餐饮、娱乐、银行、邮电等服务于一街的商业业态。商业街包括商业步行街、专业街（如饮食一条街、批发一条街等）、特色商业街等。

　　  2．商业街与城市发展
      商业街应成为一个城市的经济地理核心，城市地标。
      东莞城市发展的特点——众星拱月的城市带格局，发展前景类似美国的洛杉矶。因此，不能按传统思路来规划东莞市的商业步行街。
      东莞的商业步行街分三个类型——传统的商业步行街、中心城区的商业步行街、各镇的商业步行街。

      3．东莞三个类型的商业步行街
      传统的商业步行街——莞城迈豪街步行街。
      中心城区的商业步行街——莞城市桥河商业步行街、莞城香港街步行街、南城富民商业步行街、万江区欧陆风情步行街、东城区东城风情步行街、东城区愉景风情步行街。
      各镇的商业步行街——虎门步行街、石龙镇长塘步行街、石龙镇汇联步行街、茶山镇怡华路步行街、石碣镇腾龙.新天地商业步行街、寮步镇东方商业步行街、常平镇国际风情步行一、二街大朗长富步行街、塘厦三正休闲步行街、塘厦三阳时尚坊步行街、凤岗雁田商业步行街（丰田坊）、清溪金阳商贸步行街、长安中惠山畔风情步行街、长安锦厦商业步行街、厚街阳光商业城步行街、石排镇利丰商业步行街、横沥镇苏豪步行街、横沥镇双龙舫步行街、桥头镇三正步行街。

      4．商业步行街的“黄金长度”
      从商业街的普遍规律看，商业街的“黄金长度”大约在600米左右。
      北京的王府井、天津的劝业场、上海的南京路、深圳的沙头角、武汉的汉正街，香港的通菜街、美国的第五大道、莫斯科的阿尔巴特街、日本的银座等……相当多的大城市，其著名的商业街长度都大致在600 米。北京前门的大栅栏长度只有300米左右，有些所谓绵延数公里的商业街其实都是分段的。
      在超过600米（1.2华里）一条街上，顾客在购物参观的时候会觉得累，商业企业的效益将会受到极大的影响。同时，商业街的商业要素将被稀释。

      5．大都市商业街的集客效应必须依托于旗舰店
      无论这个店是大型百货店、大型超市或者购物中心，必须具有较大的规模和得到广大消费者认可的的知名度和美誉度，因此又成为该商业街的地标。
      其位置一般应处于商业街黄金分割的位置，即在商业街的0.618的点上。广百正是处于现在的北京路商业步行街的黄金分割点上，王府井大楼在王府井大街也是如此。

      6．商业街的商业价值与文化价值
商业街究竟是以其商业聚集效应而闻名于世呢，还是因为其人文资源而被世人知晓呢？现实显然是前者而不是后者。
      商业街这个概念给与人们的信息，首先是繁荣的商业和方便的购物，其次是文化，然后是旅游,最后才是商务。旅游资源的价值逻辑则是文化价值——商业价值。在规划商业街的发展时，始终不能将这一重要的逻辑和发展时序置诸脑后。

      7．尊重传统，塑造特色，树立形象
      在商业街的开发中，是否尊重商业传统，是一个很重要的问题。今天著名的商业街，都有自己的历史成因。上海的南京路、北京的王府井，从形成的历史看，都不是政府意志的体现。政府的主要作用是为商业街服务，即从政策等方面进行扶持，而不是过多过细的干预。商业街的形成，几乎都是自发的，如果按照一厢情愿的规划，强制在某个区域形成商业街，其成功的机会很小。
      在保持传统与创新发展上必须寻求一个适度的平衡点。昨日的创造，今日的积累，就是明日的传统；今日的创造，明日的积累，就是未来的传统。


      案例3:广州市北京路商业街的规划概念与品牌
      “北京路国际商贸旅游区”作为一个规划的概念绝对是准确的，但是作为一个形象的概念，作为一种可以传播和易于传播的品牌概念，不大容易被更多的消费者接受和记忆，甚至容易被一般的老百姓误解。在制定规划和讨论问题的时候，尽管用“北京路国际商贸旅游区”这个概念。但是作为一种形象定位，在对外传播时，它的品牌仍然是“北京路商业街”。
      商业街就是商业街，不要赋予它太多的内涵。

      1．必须给商业街起个响当当的名字
商业街建设必须具有品牌意识。商业街必须有品牌。而东莞缺少有名气的商业街或步行街。

      2．商业街的发展必须强化竞争意识
社会在进步，城市在发展，城市化的进程在加快，新的城市商业中心在不断产生。因此，在做商业发展规划时必须强化竞争意识。

    
      案例4：广州市西堤商业区为何繁华不再？
      以广州南方大厦为旗舰店的西堤商业区之所以繁华不再，不完全在于高架路破坏了那里的风水，主要原因是随着广州城市的发展，城市商业中心发生了转移，而当时没有人出来面对市场竞争发生剧变的严峻态势认真研究应对的策略，其结果是让广州的老百姓失掉了心目中的的南方大厦。闻名遐迩的南方大厦衰落，西堤商业区从此繁华不再。

      谨防按房地产业方式炒作商业街
      商业地产的确在引领商业的发展，这是一个新的问题，新的动向，地产商为了开拓新的市场和追求新的利润来源，从住宅地产转到商业地产，对推动商业繁荣以及农村城市化做出了应有的贡献。但是地产商如果把经营住宅地产的经验照搬到商业地产方面，也会产生不少负面作用，会助长虚热的炒作之风。
这里有一个重要的原则问题：是为服务而建设商业街呢，还是为了开发（GDP）而建设商业街？还是两者的统一。
]]> http://www.xuyinzhou.net/default.asp?id=130 yzxu@126.com(yzxu) Fri,18 Jul 2008 10:48:17 +0800 http://www.xuyinzhou.net/default.asp?id=130
      许多嘉宾学者从宏观的角度做了精彩的演讲，作为中国商业经济学副会长、广东商学院（原）副院长、华商学院院长徐印州教授从商业地产的角度具体分析了流通业发展与商业地产投资的关系。


    商业地产关系到两个方面，一个是房地产业的发展，一个是商业的发展，这几年进行商业特别是零售业有了迅猛的发展。问一个问题：究竟谁在引领着中国商业、尤其是零售业的发展呢？
　　不是政府，也不是商业资产，而是商业地产，也就是说，中国商业的发展实际上是由中国商业地产在推动，所以我今天讲三个内容。要讲商业地产就要先讲房地产，之后再说商业，商业地产。
　　我先介绍一些背景资料，现在说楼市要冒点风险，北大中国经济中心的徐教授跟人家打赌说深圳房价要涨，说错之后网上一片攻击，所以我也要慎重。上海、北京、深圳、天津、厦门、武汉、广州等等十个重点城市成交数据的监测显示，今年上半年上述十个城市的交易量平均下滑了41%，其中上海、深圳、武汉、厦门成交量减幅超过50%，我们的邻居深圳大家感觉是最明显的。在价格方面反而保持坚挺，十个城市的均价比07年平均增长10%，但是增速出现了下降。这个讲到一个概念就是拐点，我想说明一下什么是拐点。拐点不是往上升拐下来，拐点是指增速出现减少，学过高等数学的人比较清楚，微分增速变化就是拐点，而不是曲线由向上到向下，或者由向下到向上是拐点，比如说增速下降了，深圳、厦门这两个城市的房价比07年分别出现了31%和6%的下降。发改委和国家统计局调查在5月份房价下跌的城市增加到12个，包括南京、福州、南昌、海口、成都、重庆、深圳等等这些城市，主要是省会城市和直辖市。去年12月到今年1月，全国城市曾出现房价环比下降的高峰，房价下跌的城市去年12月份和1月份分别为22个和20个，之后这个趋势有所减缓。4月份房价下跌的城市已经减少到4个，5月份有所反弹。
　　北大的徐教授，今天上午在凤凰卫视大讲坛上面讲到，他不是和谁打赌，他讲到还不足以来完全准确地判断房市。因为现在房地产商是漫天要价，死撑价格，但是有价无市。各位可以判断一下现实的情况是否如此。也有人确实对未来房市发展预测是比较乐观的，认为房市行业整体并没有进入衰退下行轨道，为什么会有所下降，这个是对规范化调控的短期反应。政府宏观调控现在主要集中在收缩银根和打击囤地这两个方面。预计年底存款准备金率由现在16%上调至20%，这样的话全年解冻的资金量会达到2.4万亿。相当于2007年房地产业向银行贷款的总额，是总额的2倍。所以08年房地产信贷规模将缩水到8800亿，比07年缩3000亿美元，这个是好事，不是坏事。中国的房市、楼市确实需要洗牌，在洗牌过程当中，优胜劣汰，所以有一些房地产商会很艰难发展，这个也是正常的现象。一些强势的地产商反而能够在这样优胜劣汰的竞争当中，走得更好，发展得更好，大家都知道今年国家出台了两个政策，1月3号《国务院关于促进节约集约用地的通知》，土地闲置两年不开发就要没收，6月份国务院规定商品住宅项目原则上开发时间不得超过三年，这个对于一些困难的房地产商来讲无疑是雪上加霜，本来资金就周转不灵，现在限制两年，三年必须把房子盖出来，这个对一些房地产商来讲确实是一个前所未有的严峻考验，所以有人估计有一些开发商资金链就会断裂。所以在这种情况下，一些地产商都在苦苦的追寻融资的新渠道。
　　还有一些投资机构也跟着进退两难，比如说美林、德意志银行、新加坡淡马锡、他们都以股权投资的方式和一些地产商签订了包括高额回报的协议，结果遭遇到地市、楼市和股市的双跌和三跌，短期内退出也是很困难的，所以一旦有出现资金链断裂情况，对一些企业包括一些投行的影响也是很大的。
　　我想重复一下07年中国商业地产的八大现象。
　　第一，商业地王频频诞生，高地价引发可持续经营忧患。
　　第二，开发商、零售商互相渗透，跨月经营模式引发争议。
　　第三，商业项目并购高企，国内资本加入展团。
　　第四，新一波外资商业涌入，迎合中国消费升级浪潮。
　　第五，百货公司购物中心化，零售业态调整渐成趋势。
　　第六，购物中心区主力店化，同质化经营受冷落。
　　第七，大型商业项目纷纷延期开业，商业运营复杂性突显。
　　第八，商铺集体化罢市，商铺烂卖，警钟长鸣。
　　这个是07年中国商业地产的八大现象，这是我要谈的第一点，共同来回顾一下中国楼市现状。
　　第二个，是商业地产作用和影响，谁在引领中国商业的发展呢？不是政府，也不是商业资本本身，而是商业地产，这个判断在珠江三角洲得到最好的证明。前一轮中国主管商业的李岚清，他说中国的批发市场是假冒伪劣的市场，所以中国批发市场一定要向中高级市场发展，要淘汰原有的经营方式。但是，说完之后珠江三角洲批发市场如雨水春笋越来越多，谁在搞这个事？就是商业地产，当商业地产在商品住宅，这样的领域里面，获取利润遇到一些困难之后，就转向商业投资，这些大的批发市场就是由他们来投资的，原来他们只管投资、卖铺、租铺，到比较深入的全面渗透到商业领域本身，不仅投资而且也越来越多参与经营，他们已经由地产商变成商业地产商，变成商业资本家。
　　商业地产为什么有这么大的吸引力？这个是市场的驱动零售业好比围城，进去的人想出来，城外的人想进去。从90年代末中国零售业已经进入微利时代，如果能有1%的利润已经很不错了，但是还是有人，还多的资本，很多的企业想进入这个领域，为什么？因为他和人们的生活太息息相关了，对市场的感知太敏锐了，现金的流量太诱人了，所以说商业极大的吸引商业资本。商业地产尤其是对城市的发展有着非常深远的影响。
　　在某些方面城市对商业地产发展的影响，城市影响商业地产，商业地产影响着城市，有什么样的城市就有什么样的商业地产，商业地产决定城市发展的演化路径，决定了城市的布局，决定了城市的形象，决定了城市的竞争力。在未来20、30年当中，城市化始终是中国区域经济发展的主旋律，随着经济高速发展，人口和资金不断向中心城市积聚，由此带来城市产业升级和功能的拓展，城市区域分工与协作，中心城市辐射半径的不断扩展，以及区域经济一体化，国际化，所有的一切都注定了商业地产会越来越活跃，越来越成为推动城市经济发展的重要动力。
　　第三点，讲一下广州商业地产的需求和供应。广东省人均消费非常大，广东省社会商品零售总额的增幅大大超过GDP的增加，达到20%左右，广东省人均消费每天31元人民币，而全国的平均水平是18元。所以要说广州市购物天堂，那绝对不错。广州作为广东省的省会，广州市零售额超过了省内其他所有的城市，包括深圳，深圳的商业也是很发达的，这个没有什么了不起，了不起的是在全国这么多城市里面，广州市零售额仅次于上海、北京。由于居民可支配收入的增加和家庭消费模式的变化，推动着零售业的蓬勃发展。刚才陈校长讲到，还是要增加供给，即使现在不增加，我们消费水平比原来已经大大提高了，这个是纵向比。如果中国要真正变成由内需来决定经济的国家，我们消费水平还是不够的，广东有70%对外依存度的外向型经济，美国是内向型经济，美国70%是靠内需来拉动的，美国现在也出现不稳定。相对来讲，如果一个稳定的经济必须是内需决定的，由原来不发达需要由内向型到外向型，需要改革开放，不改革开放中国没有这样的发展。但是中国今后20、30、50年要稳定的发展，必须以内需为主，但是我们现在内需远远不够。但是居民收入的增加和消费模式的升级已经促进和推动了零售业的蓬勃发展。
　　劳动人口在总人口主导的份额以及大量农村青年留入城市将支持广州经济和零售业发展，直到2020年。但是矛盾出来了，07年底广州市人均零售面积是中国三个一线城市当中最少的，零售额仅次于北京、上海，而人均面积也是最少的，即使到2010年广州人均零售面积人将大大小于北京和上海，不是较小于，而是大大小于。所以广州实际零售市场的情况表明，未来赶上消费的热潮，各个零售商都在积极物色优质的零售物业。尽管如此还是应该谨慎一些。
  接下来讲一下广州写字楼与商铺求与供，2008年第一季度甲级写字楼需求继续往上升。第一季度的需求主要来自天河中央商务区和珠江新城的新建甲级写字楼。供应也是不充足的，由于新竣工的楼盘不断进入市场，所以08年第一季度同上季度同比上升1.9%，达到27.1%，我现在还没有二季度的数据。天河区空置率降到25.7%，由于过去四个季度内新楼盘比较充足，而空置率保持在20—30%的高水平，所以租金也继续处于上升状态，08年第一季度整体租金与上个季度同比微降0.4%，除了小幅上升天河区之外，第一季度其他区租金都出现了微小的下跌。
　　接下来是商铺，尽管广州的房地产市场出现了箫条，但是社会消费品零售额仍然保持较高的增长，和去年相比增幅是两位数15%左右，12家主要的零售商，销售额都有大幅度的增长，增加幅度在春节几天之内和去年相比增长了40%多，所以广州这块市场还是被许多商家看好的，很多家国际知名品牌在广州建立或者是增设门店。有一个叫美东（音）百货大楼将在明年在农林路开业，这个是比较有名的商业街，王府井就在那边，美东（音）百货大楼建筑面积预计4万平方米，定位为高端百货。08年尽管零售物业市场的强劲，但是并没有出现新的楼盘供应，绝大部分计划都是准备第四季度进入市场。由于供应的紧缩，天河中央商务区和环市路主要零售物业已经成为广州市场新品牌的首选。而且这一带的商业、企业正在对租金进行调整，并且吸引更多的国际品牌。
　　无论是楼市还是商业地产，我们的眼光都在盯着9月份的楼市，9月份奥运会结束，残运会也结束了，一切将恢复正常，不知道人们在炒什么新的概念，因为奥运概念已经过去了，所以9月份的楼市价格是非常关键的指标，希望大家共同关注，要想对第四季度和明年作出准确的预测，9月份的价格将是一个关键，9月份价格出现之后，希望能够有机会可以和各位在一起讨论。

]]> http://www.xuyinzhou.net/default.asp?id=129 yzxu@126.com(yzxu) Thu,10 Apr 2008 10:46:41 +0800 http://www.xuyinzhou.net/default.asp?id=129 .................................................................................................................................................

解放思想，走统筹经济与社会发展的创新之路

                                                    广东商学院 徐印州

      一、要继续解放思想，就不能固步自封，更不能固守既得利益。
      广东之所以能得改革开放风气之先，成为全国改革开放的排头兵，就是因为当年广东人思想解放，不因循守旧。但是当年解放思想有一种紧迫感，因为本来广东比邻港澳具有先天优势，但是因为因循守旧，与香港的发展水平相比有天壤之别。迫于落后，迫于贫困，不解放思想无出路。现在广东富裕了，经济总量明列全国之前茅，过去被人蔑视的粤语，成为富豪要操的一种腔调，甚至成为大款的象征。这就容易滋生骄傲，固步自封。有了既得利益，就不想打破现有的利益格局。不克服固步自封，不破除不合理的利益格局，就无法真正继续解放思想。

      二、实事上存在“讲总量增长就精神焕发，讲节能减排、环境保护就走过场”的现象。
      在一些基层，经常遇到“讲总量增长就精神焕发，讲节能减排、环境保护就走过场”的现象，当我们提出涉及科学发展的具体建议时，往往被“以礼待之”，实际拒绝接纳；或者被认为“不了解市情、县情、区情，太抽象、太空洞，缺乏实操性。”甚至认为，GDP才是硬道理，环境保护和谐社会是应付上级的。当然，专家提出的建议不见得都是正确的，批评理论脱离实际是必要的。但是，也有不少是因为某些基层干部思想不解放，对科学发展观缺少学习，缺少深刻的认识，对于理论创新缺乏足够的重视。

      三、统筹经济与社会发展，必须高度重视市场发育，消费和商品流通是一个重要的抓手。
      广东之所以能够在第一轮改革开放之所以走再前面，原因之一是市场发育先行，最早全面放开物价。但是，现在落后了，市场的统一化程度不高，同时对消费和流通重视不够。
      消费和流通，与人民的生活息息相关，和社会发展息息相关。中国经济发展道路的最大特点是从排斥市场的体制走向依靠市场的体制，中国同一般市场经济国家的最大区别在于流通产业落后和市场体系缺失。目前广东传统计划和行政力量对经济的影响仍相当强大，对市场化程度不宜作过高的判断。各级政府利用计划方法发展生产尤其是发展制造业有一种“本能反应”和“偏爱”，对发展流通业有一种本能的轻视和“不知所措”。市场经济的发育程度不是只看经济总量，发展市场经济离不开发展现代流通业，流通搞不好消费就会出问题，消费出问题就会影响到社会的稳定与进步，就是大的政治问题。继续解放思想就是要打破计划经济时代延续至今的一种思维定势，将主要注意力从制造业转向流通业，寻求借助流通业解决统筹经济与社会发展问题的新途径。

      四、寻求发展工业的新思路、新模式——把第二产业“第三产业化”
      把第二产业第三产业化是西方经济学中的一个著名观点，中国提出这一命题正当其时。
      1968年，美国经济学家富克斯提出了一个观点，他说“我们现在正处于‘服务经济’之中，即在世界历史上，我们第一次成为这样的国家，其中一半以上的就业人口不再从事食品、服装、住房、汽车和其他有形产品的生产。”这一预言，在美国等发达国家早已实现，从事服务经济的就业人数超过一半，服务产业在国民生产总值中占了大多数。1997年，美国与西欧一些著名科学家合著了一本书，叫《四倍跃进》，在这本书里有一个著名的论点，说“服务经济的核心是‘第二产业的第三产业化’。”如何理解这一论点，对中国当前经济的发展有何意义，特别是与现代物流的发展有何关联？
      在这个世界上，离开了物质财富的生产去讲服务经济，是一种空中楼阁。也就是说，世界不管如何变化，科学技术如何发展，有一点是离不开的，即物质部门的生产，也就是第一产业与第二产业。没有农产品，没有工业品，人们无法生存。
      服务业同样创造财富，所以当今世界有三种生产，一是农业生产，它的产品是农产品；二是工业生产，它的产品是工业品；三是服务业生产，它的产品是服务产品。对于服务业，中国分为两类，一类叫生产性服务业，一类叫消费性服务业。我国国家“十一五”规划的第十六章和第十七章讲的就是服务业：第十六章，拓展生产性服务业。包括：第一节，优先发展交通运输业；第二节，大力发展现代物流业；第三节，有序发展金融服务业；第四节，积极发展信息服务业；第五节，规范发展商务服务业。”“第十七章，丰富消费性服务业。包括：第一节，提升商贸服务业；第二节，发展房地产业；第三节，大力发展旅游业；第四节，加强市政公用事业；第五节，加快发展社区服务业；第六节，发展体育事业和体育产业。”
      国家“十一五”规划是根据中国的实际提出来的。根据国务院关于服务业的规划，到2010年，服务业增加植占国内生产总值的比重，比2005年提高3个百分点以上；服务业从业人员占全社会从业人员比重，比2005年提高4个百分点以上；服务贸易年均增长20%。
      所谓第二产业的第三产业化，就是把“大而全”、“小而全”运作模式的第二产业实施专业化分离，把应留在第二产业的留在第二产业，形式第二产业的核心竞争力与自主知识产权，把应社会化、专业化运作的全部分离出来，交由不同性质与功能的第三产业来运作。
      解剖一下外国的工业企业。研究开发外包，信息外包，物流外包，人力资源外包，保安外包，维修外包。没有仓库，没有车队，没有自办食堂，没有清洁工，没有职工宿舍管理等等，总之，原来属于第二产业的很多部分，全部第三产业化了。中国目前的制造业离社会化、专业化、市场化的目标还很远，但这是中国今后努力的方向。
      对中国来讲，第二产业第三产业化的主要阻力来自四个方面：长期计划经济形式的理念和模式；期封建社会小农经济的烙印；经济发展的总体水平，特别是工业化还没有完成；服务经济欠发达。
      物流业总体上是生产性服务业，也有一部分是消费性服务业，在第二产业第三产业化中举足轻重，是一个大头，是一个重点，也是一个突破口。这是因为：第一，在物流总值中，2006年工业品物流总值占86.7%；第二，中国是一个制造业大国，在世界产业转移中，是制造业进入的重点地区，第二产业的第三产业化显得格外重要，也是使中国从制造业大国成为制造业强国的必要条件；第三，中国是一个资源性短缺国家，第二产业的第三产业化就是把产业链拉长，把供应链建立在全球经济的基础上，实施全球性资源优化与产业结构优化，成为全球供应链的一个重要组成部分。
      第二产业第三产业化是第二产业提升的必由之路，按此战略思考把制造业进行脱胎换骨的改造，是提高中国综合经济能力的战略性措施。
]]> http://www.xuyinzhou.net/default.asp?id=127 yzxu@126.com(yzxu) Sun,09 Dec 2007 20:21:20 +0800 http://www.xuyinzhou.net/default.asp?id=127

徐印州教授主讲广东省企业学习十七大精神宣讲团首场报告会

　   （开商网记者宋浩报道）2007年11月14日上午，广东省企业学习党的十七大精神宣讲团首场报告会在珠江宾馆会议中心举行，广东省商业经济学会会长、华商学院院长、广东商学院流通经济研究所首席研究员徐印州教授在首场报告会上作了《促进国民经济又好又快发展》的专题宣讲报告，广东省交通集团的800多名干部职工到会聆听了徐印州教授的报告。

      此次报告会由中共广东省委宣传部、省企业联合会、广东省交通集团联合主办。广东省企业学习党的十七大精神宣讲团是广东省委宣传部为了帮助广大企业干部职工深入学习深刻领会党的十七大精神而组建的，将根据我省广大国有企业、民营企业的邀请，赴企业进行党的十七大精神宣讲和辅导。






]]> http://www.xuyinzhou.net/default.asp?id=126 yzxu@126.com(yzxu) Sun,09 Dec 2007 20:20:36 +0800 http://www.xuyinzhou.net/default.asp?id=126

《商业浪潮下中小零售企业的市场竞争》

            
      广东省商业经济学会会长徐印州教授于2007年10月26日，在东莞零售协会举行的论坛上做了题为《商业浪潮下中小零售企业的市场竞争》的报告。
      报告概述了当前商业浪潮的趋势，分析了当前趋势下中小型零售企业的竞争优势和劣势，为中小零售企业把脉诊断，为其指出竞争的方向。同时提出，自愿连锁也是中小零售企业摆脱困境的一种选择。


      
]]> http://www.xuyinzhou.net/default.asp?id=125 yzxu@126.com(yzxu) Sun,09 Dec 2007 20:20:03 +0800 http://www.xuyinzhou.net/default.asp?id=125

徐印州教授参加第四次全国重点批发市场总裁
  暨商品交易市场现代物流体系建设研讨会

      徐印州在第四次全国重点批发市场总裁联席会暨商品交易市场现代物流体系建设研讨会上发言并主持总裁与参会代表互动，参与互动的有安徽安庆光彩大市场副总裁王咪咪，安徽徽商钢材市场副总裁汪齐虎和深圳农产品股份公司副总经理马坚。
      徐印州为会议提交了题为《关于批发市场未来发展之我见》的论文。
      徐印州教授在会上发表了讲话，他认为：近年来批发市场在全国和广东，尤其是在珠江三角洲和广州市的发展，说明批发市场的重要作用已经超越了流通领域，成为支撑制造业和农业发展的重要因素。批发市场群的出现，既是产业集群的产物，又反过来促进产业集群的发展，从而推动制造业和现代农业，其作用已经不可替代。
      徐印州认为，目前批发市场仍处于蓬勃发展的阶段，而不是进入了衰退期，不像前几年估计得的那样将很快被取代或者消失。其主要原因除了批发市场的重要性日益突出之外，还在于制造业和消费都对批发市场提供了旺盛的需求，此外商业地产确实从外部推动了批发市场的发展。
      徐印州指出，今后批发市场的竞争将越来越激烈。批发市场发展的初期阶段，其成败主要取决于选址和业种的选择上。此后的竞争表现在管理方面，取决于集散、流通加工、交易、价格形成和信息发布等多功能于一身，以及批发市场的品牌竞争。从目前的形势看来，批发市场今后的发展要注意以下三个问题：一是要建立现代物流体系，不能停留在出租摊档的水平。二是要真正建立电子商务平台，建立不是供参观的而是真正管用的和实用的电子商务平台。现代物流和电子商务都是基于信息平台之上的，离开现代化的信息平台，所谓现代物流和电子商务都是一句空话。三是要在竞争中成为真正意义的现代批发商，而不能止于做批发市场的房东。
]]> http://www.xuyinzhou.net/default.asp?id=124 yzxu@126.com(yzxu) Sun,09 Dec 2007 20:19:36 +0800 http://www.xuyinzhou.net/default.asp?id=124 关于广东省流通业与制造业和谐发展
                                                 ——在第24期岭南学术论坛上的发言
           讲演人：徐印州教授，广东商学院副院长，广东商业经济学会会长                          

      各位领导、各位专家，各位老朋友，非常欢迎大家能够来广东商学院参加岭南学术论坛第24期，非常感谢省委宣传部、省社科联，刚才陈处也说了这次岭南学术论坛的意义和要求，在这里也特别感谢省社科院李新家院长，我参加了李新家院长主办的同样类型的第21期岭南学术论坛。是消费经济论坛，所以我们也是有样学样，也是按照上次的榜样来做的。
      我们这次的主题是“广东省流通业与制造业和谐发展问题”，根据省社联的要求，我们调整过一次时间，主要是两次论坛间隔的时间太近了，放在下午，下午的时间比上午的时间长一些，希望大家尽量将自己的观点讲一讲，每个人的发言掌握一下时间，因为一共只有两个小时的时间，最好不要超过15分钟了，希望有更多的人可以讲出自己的观点。
      因为我们是承办单位，所以我开头来讲一讲吧，开头讲的观点不一定是最好的观点，也不一定是最重要的观点，也不一定是最正确的观点，因为总是需要一个开头嘛，我们也是有样学样，学李院长。就今天讨论的主题，我想谈谈我的看法。
      广东是改革开放的先行者，改革开放接近三十年以来，广东的经济取得了令全世界瞩目的成就，最近“中国制造”这个词正在全世界范围内热炒，最近这一轮的热炒有一点挑战的意味，主要是中国的产品，尤其是与食品相关的产品，在全世界市场上遇到了很严峻的挑战，有一些国家，甚至是不少的国家，对于中国制造确实是提出了质疑和挑战。当然这里面的原因很复杂，也有贸易壁垒，也有故意煽动的，中国威胁论，有这些因素，但是我觉得作为中国，作为真正支撑中国制造这个概念在全球崛起的广东省，还是有很多问题值得我们认真的反思。
      在美国的学生，他们都反馈给我一些信息，以前在美国到处走，穿的、用的、吃的，“Made  in  china”，确实有一种骄傲，但是最近作为一个中国人确实也感觉到一些压力，就是说哎呀你怎么购买中国制造的产品，在日常的交往中他们有这样的一种说法，我想这个东西不完全是贸易壁垒，不完全是有意或者是恶意在煽动“中国威胁论”，这里面还是有很多值得思考的地方。当然今天主要是讲流通业的发展，从前面讲的小例子说明，当经济发展到一定阶段，尤其是工业制造业发展到一定阶段，工业化的进程进入到一定的程度，需要认真的考虑流通业和制造业的协调发展。
      我想讲的第一点，实际上对这个问题，在我们市场化取向改革的进程当中，在工业化进程的过程当中，我们实际上是在不断的深化认识，不是今天突然提出这个问题，比如说对于流通业在国民经济中地位的认识，实际上我觉得从改革开放之初，某种程度上都是围绕对这个问题的认识一步步深化。大家知道在计划经济时期，特别是在经济短缺阶段，那是“生产决定论”，但是随着改革开放，越来越重视、越来越认识到流通业在国民经济中的地位，流通业究竟是什么样的地位呢？由它是被决定的领域，慢慢认识到流通业它是一个基础的产业，也有人提出它是先导产业，甚至在一些地区，比如说在上海，他们早在2006年就明确把上海的流通产业作为上海经济的支柱产业，这是一个所谓的支柱论、基础论、先导论。我想无论是先导论、支柱论还是基础论，都是对流通业认识的不断深化。
      第二个方面，从经济发展的动力机制来看，我们经济的发展确实很长时间是靠着投资拉动，但是我们越来越感觉到仅仅靠投资拉动有问题，我们越来越认识到经济的动力机制更多需要消费拉动。消费怎么能够拉动？当然李院长是消费经济专家，我觉得这里面离不开流通。消费拉动需要通过流通，流通拉动经济，这样的一个经济，我觉得它的发展后劲远远超过投资拉动的动力机制。所以我们这些年在不断的强调我们要扩大内需，最近出现了价格是不是出现通胀的讨论，最近几天的新闻可以看到，包括中央领导也都高度关注这样的一个问题。当然物价问题它不完全是流通，也不完全是消费，但是是和流通相关的，最近都在讨论这个问题，现在的物价指数，我们的通胀，据现在发布的情况，第二季度中国的通胀是4.4%，但是食物的通胀已经超过7%。据清华大学中国国情中心的预测，到第四季度中国的通胀可能会达到8%，这样全年的通胀率就可能是5%-6%，大家知道如果说超过了4%的话，这就进入了一个预警阶段，现在我们已经4.4%了。现在大家都在分析这个原因，今天不是专门讲物价，GDP的增长有11%多，必然有相应的物价增长，如果物价不涨那才是怪事呢。
      最近我们采取了相当多的提高弱势群体的收入，缩小发达地区或者是富人和穷人之间的差距，采取措施，农民的收入也增加了，这样的话劳动成本肯定会增加，劳动成本增加物价肯定就会联动。但是这里面还有一个很重要的原因，最近这些问题的讨论中，比较容易忽略的，就是说实际上我们的一些成本，不在于制造成本等，在于流通成本非常高，我们的运输成本非常高，我们收费公路系统应该说是全世界收费最高的一个公路系统，你这样的一个运输成本就增加了流通成本，实际上我认为流通成本高是导致整个生产成本高的一个重要因素，导致价格高的一个重要因素。最近关于物价关注的言论中，我认为如果流通如果搞不好，同样会让物价升高。
      还有就是地方官员的政绩激励，长期以来我们是非常关注GDP，我印象最深的在省委参加一个重要的报告，本来讲的是科学发展观，领导讲了科学发展观，最后强调说“同志们啊，这不是说GDP不重要，GDP还是很重要的”，最后落脚是在这里。由于地方官员看政绩，或者说对地方官员的考核，主要是看GDP，所以每一个地方讲政绩就是看GDP，GDP的增加都是着眼于投资、上项目、上工业，其实据我们的研究和分析，流通业对于GDP的增长贡献率非常高，为什么有的地方就明确提出来，比如说上海就提出流通就是我的支柱产业，他也是对GDP的分析构成，流通业对GDP的贡献率得出这样的结论。
      我们很多的地方官员，他们一是最关注GDP，二是最关注制造业对GDP的拉动，所以确实出现了对流通业不够重视这样的一个情况。我们省经贸委的官员在这里，陈处长在这里，机构调整当中都反映出这个问题，很多地方，县、地级市，一条一条，对于流通业的管理没有头啊，或者说对流通业的管理，原来由一个厅一个局变成一个处、一个科，两三个人。
      再有一点，在市场经济条件下如何看待竞争行业，在改革的过程中我们曾经提出过国有资产从竞争性行业退出。流通业是竞争性行业，所以国有资本要从流通业退出，我认为这是对的，但是退出不等于说放弃不管、撒手不管，或者不等于说不关心。
      以上我所谈的，在我们改革发展的过程中，在我们向市场经济转型的过渡过程中，对于流通业作用的认识，理论上和实践上有这么一个脱节的问题。好了，这样的话问题就出来了，问题反映在几个方面。
      第一，我们现在感觉到我们的环境、我们的生态、我们的资源，某种程度上受到了破坏，出现了严重的问题。
      第二，就是我一开始讲到的问题，在全球范围内对中国制造业的挑战和质疑。我刚才反复说，这里面有恶意的，但是也不能说完全是恶意的，产品质量也是有一定的原因，中国制造成了麻烦。简单分析一下原因，实际上我们发现流通体系有外资为主导，最近沃尔玛宣布削减40%在中国的采购，大家知道沃尔玛来中国，它并不是主要说占领中国零售业市场，开始我们的观察它要占领中国零售业市场，但是在美国，用我们来说，是乡镇的一个连锁企业，来到中国，当然进入了城市，可是它并不是说要刻意进入中国最大的城市，是要刻意进入北京、上海、广州等等，它从深圳登陆之后，一直比较谨慎的在二线城市发展，为什么呢？它是以它全球的供应链、全球的采购来作为一个重头戏的。现在它宣布在中国的采购削减40%，这对中国的影响非常大，这说明它的流通体系是占了一个主导。流通体系实际上也是经济命脉，这一点我觉得我们认识的还不够，只知道我们搞工业，工业立市、工业立省、工业强市、工业强省，没有想到流通产业没有掌握，同样失去了发展的命脉。
      还有我们也缺乏本土的品牌。我们是需要吸引外资，需要合资，在改革的过程中这些都是非常必要的，但是最后的结果，不是导致中国本土的品牌全部丧失掉。大家都知道，流通、分销、销售、批发、零售，没有品牌开道是不行的。这是说到中国制造出了麻烦，因为产品的质量与安全问题。
      第三，通胀问题。今天上午我还在省物价局讨论这个事，现在不能说通胀率不得了，我认为现在的价格上涨是必然的，比如说现在猪肉的价格上涨了，我们现在抑制价格，是不是猪肉的价格一定会回落到原来的价格呢，不会的，这个东西只会涨不会降，我们只要控制不要疯涨，涨幅不要太大就很好了，不可能回到原来的价格。我记得几十年前，猪肉六毛钱一斤，这么多年过去了，你说涨了多少？你说再回到几毛钱一斤的猪肉，不可能了。当然，不是说正常放任通胀，这也是不可能的，我们肯定不能放任通胀，因为达到一定的通胀就会引起恐慌，引起社会的动乱，又从另外一个方面造成社会的分配不公。
      为什么会有通胀？原因很多，其中一个大家忽略的原因，就是流通不畅造成的。现在有一些地方，我说都是糊涂了，什么兰州牛肉面兰州物价局说要限价等，还有成都猪肉要限价等，其实这也不可能，人家不在成都养猪了，我就到其他地方去养猪，或者销到其他的地方。其实这就是一个问题，怎么来协调发展，这是我们要研究的问题。
      我们要重新认识制造业和流通业的关系，认识它们协调发展的关系，还是要重新来树立重商的思想。中国千百年来就是抑商，仕农工商，都是把商放在后面，特别是国有资本退出竞争性行业之后，有相当的一段时间，政府特别忽略商业，忽略流通业的发展。
政府要注重对于流通业的引导，宏观进行管理，同时要投入，要把建立这样一个流通体系，作为我们整个经济系统的一个基本系统来建立。一个国家要建设好自己的流通体系，这一点，有别国的经验我们都是研究很多了，但是都是束之高阁，比如说日本的流通体系就是非常健全的。
这里还有一个具体的问题关于物流，现在各级领导一说物流非常的重视，甚至有一些地方的领导就是把现代流通业，什么叫现代流通业，就是现代物流。我最近刚刚到一个地级市去，研究市政府的流通产业发展规划，但是市里的领导就理解为物流业，当然这不是一个口误，这实际上是一个认识，流通业很重要，但是市政府为什么重视物流呢，物流需要很多的投入，要征地，它就象是做工业项目一样，市里那么感兴趣。实际上什么是现代物流呢？简单来说，就是建立在现代信息系统基础上，通过信息化管理的物流，这就是现代物流，而不是说要非要搞物流园区、上物流项目，如果是这样，我重视流通了，我重视物流，我重视物流园区的建设，那实际上还是用只重制造业的思路来重视流通业。如果是这样的话，还是搞不好。
      刚才我们的所长提示我时间到了，我抛砖引玉，就讲这三点。一个就是流通业在国民经济中地位的认识，第二个认识的偏差出了一些问题，第三个如何去协调制造业和流通业的关系，如何协调发展我简单说了一下思路。就说到这里，谢谢大家。

]]> http://www.xuyinzhou.net/default.asp?id=116 yzxu@126.com(yzxu) Sun,09 Dec 2007 20:13:55 +0800 http://www.xuyinzhou.net/default.asp?id=116

部分专家代表合影
      
      在研讨会上，广东省商业联合会会长巫开立、广东省政府发展研究中心助理巡视员潘叙迭、广东商学院副院长徐印州、广东省经贸委流通服务处处长张文献、广东商学院流通经济研究所王先庆、广百集团战略投资部总监高艺林等就广东流通企业的个性特点以及在对外扩张过程中的成就、存在的问题以及对策作了发言。原广东经济管理学院原院长张井教授、广东城市职业学院副院长熊军、广东省社会主义学院副院长鲁开垠、广东省连锁经营协会秘书长汤娟、广东天河城集团业务发展部副总经理吴怀东、深圳天元商业管理有限公司童锐总经理等出席了会议并进行了交流。

      会议由王先庆教授主持，徐印州教授致开幕词。嘉应学院院长程飚教授和暨南大学教授张永安分别主持上、下两个阶段的议程。

      在第一阶段的主题发言中，广东商学院副院长、广东省商业经济学会会长徐印州教授的报告主题是：加强“粤商”研究，推动广东流通企业对外扩张与合作。

      他主要谈到了以下几个方面：

      1、存在问题：“粤商”的概念叫得不响；

      2、研究目的：发掘“粤商”的经济内涵与文化内涵，更有利于国内、国外市场的开拓和发展。

      3、粤商的优点：务实、稳健，较早地接受香港、南洋的，易于接受

      4、粤商的不足：但存在战略调整不足，自足等缺点。

      此外，在会议上，广东商学院副院长、广东省商业经济学会会长徐印州教授宣布发起成立“广东商学院流通经济研究所粤商研究中心”，并以首任主任的身份欢迎大家加盟，一起关注和研究“粤商”问题。王先庆教授还提交了“试论‘粤商’个性特征与对外扩张问题”的学术论文。

      “粤商研究中心”设在流通经济研究所内，本着“弘扬粤商优势，传承粤商文化，提升粤商品牌，推进粤商发展”的宗旨，吸引一批有志于“粤商”研究的专职或兼职研究人员。广东省政府发展研究中心副巡视员潘叙迭、广州百货集团投资部总监高艺林、广东商学院刘晓斌教授等一批专业人士已表示参与相关专题的研究。



徐印州教授在做主题发言


参会代表


会场1


会场2]]>